[摘要] 去年底,贵阳市主要领导曾明确提出:今后5年,我市将投入125亿元新建10万套以公租房为主的保障性住房,把人均住房面积在15平方米以下的中低收入群体全部纳入保障范围。
核心提示:
去年底,贵阳市主要领导曾明确提出:今后5年,我市将投入125亿元新建10万套以公租房为主的保障性住房,把人均住房面积在15平方米以下的中低收入群体全部纳入保障的范围。
记者从渠道了解到:“2011年,将会是贵阳大规模开启保障性公租房建设的一年。”这意味着,贵阳即将迎来“公租房时代”。处在“夹心层”的城市中低收入者,在解决住房问题的方面从此多了一条“先低价租房,再攒钱买房”的途径。
“一石激起千层浪”,公租房迅速成为贵阳老百姓最为关注的话题之一。在昨日开幕的市政协会议上,政协委员们汇集民意,热议的焦点话题,对保障性公租房的建设、资金来源、持续性、分配等问题进行了热烈的探讨。
“夹心层”的尴尬:有时宁愿收入再低些
吴建坤打开存折,指着进账的收入说:“看,1350元,这就是我现在的全部月收入,咋敢去买房呀。”吴建坤24岁,大学毕业后一直在南明区某小型的广告公司做平面设计。“家里条件不好,靠自己买房,不吃不喝都得20多年。”
吴建坤有时甚至宁愿自己的收入再低些,或者干脆就没有工作,这样至少可以满足购买经济适用房的条件。在贵阳,有不少与吴建坤情况类似的中等偏下收入家庭和新就业人员——他们既不符合廉租房或经济适用房的保障条件,又缺乏通过市场购买商品房的能力,是目前住房保障体系尚未覆盖到的“夹心层”,也是目前受高房价的影响、抱怨的群体。
调查显示:民众希望月租低于15元/㎡
来自民盟贵阳市委的季澂委员告诉记者,去年6—10月,他们就保障性公租房在贵阳的具体需求进行了调研。调查对象涉及贵阳部分教师、个体工商户及其员工、进城务工人员、党政机关干部、企事业职工、在校生及应届毕业生、普通的市民等,共发放调查问卷1087份。
部分调查对象租住面积为30㎡-50㎡之间,他们中的绝大部分人表示愿意租赁公租房,前提是公租房的月租金应低于15元/㎡。
建设资金保障:需政府民间共同发力
“长期稳定的资金来源,是发展公共租赁住房的重要支撑。”来自民盟贵阳市委的委员指出,当前,住房保障资金的主要来源为住房公积金和土地出让金净,两者都不具备稳定性。“贵阳市提出要投入125亿元建设保障房,资金稳定性令人担忧。如果以民营房地产开发商为代表的民间资本愿意进入这一领域,政府的财政投入压力无疑将减轻许多。”
来自企业界的委员王起群表示:“对房开商而言,建设公租房无利可谈,它不能销售,只能租赁,牵涉周期长;对政府来而言,财政资金有限,也不可能一下子拿出这么多钱来修建。所以,保障房建设不能单靠某一方,应该由‘政府主导,提倡公益’。”比如,一些盈利空间较大的房开项目,就应适当做出贡献。同时,政府也应考虑给予一些政策和费用支持,这样企业才会有积极性。
民盟贵阳市委的委员们则建议,“可发行保障性住房债券,用租金来还债”。民盟贵阳市委还建议,公租房户型设计要精致,装修到位,避免二次装修,为租户省钱。
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