[摘要] “新政前一居室最抢手,都是高于均价成交;现在倒是它率先。”数着手里几套主动的小户型,经纪人陈林深感“此一时,彼一时”。
“新政前一居室最抢手,都是高于均价成交的;现在倒是它率先。”数着手里几套主动的小户型,经纪人陈林深感“此一时,彼一时”。
在三元桥一带做置业顾问的经纪人陈林,上周五刚成交了太阳星城小区的一套一居,业主两周前在门店挂的牌,最初报价每平方米31000元,后来一路,最终以157万元的总价签约,相比当初跌了10%。
愿意出售的,不止太阳星城的业主。此前涨幅较快的十里堡区域,目前一居小户型的平均报价为每平方米24000元,比新政前下跌了1000元左右。
中原地产华北区董事李文杰分析,在租赁市场,小户型的出租一直相对较低。限购后,对于一些持有小房的业主来说,出租少的劣势逐渐显现,又占用了购房,所以着急者纷纷选择腾笼换鸟,出售,市场的整体供应量也随之增多。
同样的,买家们面临限购政策,反而倾向于一步到位,宁愿选择些稍大的户型。
李文杰说:“这就造成供需出现错位,想买的不一定买得到,想卖的却不一定卖得出,买卖双方也开始混乱。”
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