[摘要] 国家统计局的一个抽样调查资料,中国城市居民89%拥有住房,其中约12%是祖上传下来的,是原来的私有住房;有40%多是计划经济时代建的宿舍,最后通过住房制度改革变成职工个人的房产,即房改房;其他近40%是居民通过市场购买的商品住房。
记者在“保障性住房建设和房地产市场调控“记者会上举手提问
制图杨仕成
抑高房价治高房租
住建部副部长齐骥答保障性住房建设和房地产市场调控
供应:今年保障房供应可能首超商品房,高达1.3万亿元问责:调控房价也要调控租金,中介哄抬租价要严查,《住房保障法》初稿形成。
楼市·调查
89%城市居民有住房
国家统计局的一个抽样调查资料,中国城市居民89%拥有住房,其中约12%是祖上传下来的,是原来的私有住房;有40%多是计划经济时代建的宿舍,最后通过住房制度改革变成职工个人的房产,即房改房;其他近40%是居民通过市场购买的商品住房。
楼市·症结
“高房价”未走“高房租”已近?
伴随着一道道“限购令”发出,我国部分热点城市房租上涨的趋势继续放大,有人认为我国楼市在未离开“高房价时代”的同时,又在跑步进入“高房租时代”。“高房价”也好,“高房租”也罢,都是我国楼市“非健康”时出现的“症状”。
“限购令”只治标
“限购令”是今年楼市的一剂“猛药”,但一些代表委员指出,其在短期内可以对房价起到刹车作用,但只是治标之策,治本之策是增加供给。
保障房需有保障
“保障房主要还是靠地方,国家早已规定地方将土地出让金的10%用于保障房建设,但落实不理想。建议把土地出让金与保障房建设"打捆"。”政协委员周岚认为。
楼市·良方
“租金调控应该也是房价调控的一部分。”住建部负责人昨日答保障性住房建设和房地产市场调控。
副部长齐骥透露,去年我国销售商品住房9.3亿平方米,算下来大约900万套。今年我们提出要建设各类保障性住房和棚户区改造住房1000万套,如果商品住房按照去年的规模来向市场提供的话,今年我国会头一次在住房供应方面,保障类住房超过市场类住房。
首提租金调控查处哄抬租价
“限购令”发出后、我国部分热点城市房租明显上涨,房地产市场司司长沈建忠分析,租金涨了,对中低收入的租赁群体影响比较大。各级政府、各个部门都有责任来重视租金调控工作。
沈建忠说,最近重庆市16000套公租房拿出来摇号,市场反映好,租金已经得到明显控制。沈建忠表示将加强市场。发现有哄抬租价、欺骗老百姓等违规行为的,就要严肃查处。
《住房保障法》初稿形成
2009年两会期间,就有代表提出要尽快出台《住房保障法》的建议,并将草拟的初稿递交,在社会上一度引起了强烈反响。但过后《住房保障法》的进展一直不得而知。
对此,住房和城乡建设部住房保障司司长冯俊表示,《住房保障法》是本届立法规划里的项目,这项工作从规划定了以后,住建部紧锣密鼓地调研和起草,已经初步形成了一个初稿。
楼市·根治
不能再让土地财政继续下去了
财政部部长谢旭人7日在于梅地亚召开的记者会上透露,去年国有土地有偿出让收入29397亿元,同比增长106.2%,与2010年超过8万亿元的财政收入相对照可以发现,去年我国土地出让收入占财政收入比重已超过30%。对此,参加两会的代表委员纷纷表示,土地财政不可持续,国家应继续解决土地财政问题。
“房价为什么能节节上涨,是因为背后有地方政府卖地的冲动,正是地方政府对土地财政的依赖导致近年来房地产价格过快上涨,土地财政必须终结。”政协委员张懿宸在小组讨论时说。
对比相关数据可以发现,近年来,各地土地出让收入增长情况与房价上涨情况高度吻合。土地财政一定程度上刺激了房价上涨,房价上涨反过来又进一步加深了地方政府的卖地冲动。
“土地财政已经走到尽头了,地方政府不能靠卖地来搞建设。”政协委员厉以宁在6日召开的政协记者会上强调。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
