[摘要] 昨天，据搜房网数据监控统计，北京248个在售普通住宅项目中，从1月26日至2月28日，已有7个项目公开，占比3%；有199个住宅项目价格停涨，占比80.2%，但依然有39个项目，占比15.7%。业内人士认为，随着调控的深入，将会有越来越多的项目加入到潮中。
本报讯 自1月26日出台“新国八条”后，层层政策叠加终于出现效果。昨天，据搜房网数据监控统计，北京248个在售普通住宅项目中，从1月26日至2月28日，已有7个项目公开，占比3%；有199个住宅项目价格停涨，占比80.2%，但依然有39个项目，占比15.7%。业内人士认为，随着调控的深入，将会有越来越多的项目加入到潮中。
停涨项目占比上涨
据了解，新“国八条”、“京十五条”的出台，将楼市从燥热的1月骤降至冰冻状态，北京多数住宅项目遇到了前所未有的销售困难，虽说还未到大面积的地步，但已有7个住宅项目公开，八成项目价格停涨。
据搜房网数据监控统计，北京248个在售普通住宅项目中，1月26日第三轮调控后，截至2月28日，北京住宅项目39个，占比15.7%；项目7个，占比3%；有199个住宅项目价格停涨，占比80.2%。
与2010年“929二次调控”相比，项目占比下降9.7%，项目占比下降6.6%，停涨项目占比上涨21.4%。与2010年两次楼市调控效果相比，开发商少了份浮躁，多了份冷静，价格不变成为更多开发商的选择。
项目集中通州
搜房网的统计显示，新政后项目主要集中在通州，7个住宅项目中通州占了4个，其余3个项目分别分布于朝阳、海淀、顺义。7个项目中，均价降幅达3000元/平方米，下降比率为14.3%。记者从搜房网上查询到，通州运河某精装项目，调控后，将价格从26800元/平方米降至24500元/平方米，并打出全款98折、按揭99折的优惠。目前项目优惠8万。通州马驹桥某项目，不仅将每平米价格下调500元，而且打出了8万元的优惠。
很羞涩，但的项目却很猛，据监控数据显示，此次均价涨幅达8000元/平方米，价格上涨比率达25%。项目主要分布于北京较为热门的区域，39个项目中朝阳、丰台各占8个。据记者了解，位于央视新址的某项目，将价格从32000元提至35000元/平方米。北三环光熙门站某项目则把价格从39800元/平方米调至45000元/平方米。通州北京ONE则从1月份的26000元/平方米，提至目前的30000元/平方米。
某研究所研究员表示，目前的大环境下，是大势所趋，将会有更多的项目加入到这个行列。但他很不理解的项目，“目前的形势，居然还有项目在逆势上涨”。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
