[摘要] 2月16日，广州市国土房管局公布《2011年1月广州市10区房地产市场运行情况通报》显示，广州月度楼价出现结构性回落，1月份全市十区一手住宅网签均价为13572元/㎡，同比上升3.2%，环比下降5.8%。
2月16日，广州市国土房管局公布《2011年1月广州市10区房地产市场运行情况通报》显示，广州月度楼价出现结构性回落，1月份全市十区一手住宅网签均价为13572元/㎡，同比上升3.2%，环比下降5.8%。
这是广州一手楼签约价格在连续两月结构性上涨后首次回落。根据这份报告，“1月份各区新建商品房网签情况”中，花都区的成交占22.25%，位居各区之首；而“抽样情况”中也提到，“抽取2011年1月和2010年12月成交面积均大于4500平方米的18个典型楼盘的网上签约情况，有13个项目签约均价出现上升”。
由此可判断，广州1月房价的下跌仅是成交结构性下跌，花都等区楼盘虽然价格也在上涨，但依然能拉低全市均价；10区除天河、海珠、番禺外，其它七区签约均价依然保持向上势头。
六区1月网签均价见附表。除海珠区、天河区外，其它四区相比去年12月份均有不同程度的上涨。
而新四区里面，只有番禺区13400元/㎡的均价较2010年12月的13988元/㎡均价略有下降，其它三区则都呈现出明显上扬态势，其中，花都区2010年12月的均价是6321元/㎡，1月份则上涨为6710元/㎡。
去年一度被压抑的成交量则在1月份得到释放，全市10区新建商品住宅1月份网签面积为73.25万平方米，同比增加12.3%，环比增加52.3%。
六区1月份网签均价
天河区 25647元/㎡
越秀区 24862元/㎡
海珠区 20644元/㎡
荔湾区 20864元/㎡
白云区 18068元/㎡
黄埔区 13606元/㎡
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