[摘要] 北京房地产交易管理网数据显示,春节7天,北京二手住宅网签41套,全部为中介签约。其中初一至初三零交易,昨日交易量最多,为38套。尽管新政即将落地,但置业依旧被看好,业内预计一季度房价下调可能性不大。
北京房地产交易管理网数据显示,春节7天,北京二手住宅网签41套,全部为中介签约。其中初一至初三零交易,昨日交易量,为38套。尽管新政即将落地,但置业依旧被看好,业内预计一季度房价下调可能性不大。
购房者担心限购，提前网签
据了解,春节期间各过户大厅及大部分中介机构都处于休息状态,从今天开始,北京各个区县的建委过户大厅均开始正常上班。商品房交易管理网在今天上午9时可以录入。地税方面,除通州及海淀区明日上班、大兴区11日上班外,其他区县已正常上班。
三成客户购房意愿强烈
“我从初四到初六值了三天班,买房的人比去年确实少了,但来看房的人都很着急买。大部分是怕以后不能买房,所以房主这边也多数不愿意。”北京中原万象新天分行的经纪人小王说道。
根据春节期间门店接待情况,中原统计显示,由于第三轮调控政策将在本月中旬出台,持观望态度的依然占大多数。
预计今年成交下滑二三成
据悉,2010年住宅类土部分将在2011年上市,包含住宅属性的地块共有82块,但城八区仅有14块。总供应建筑面积为14509761平方米,除去其中必要的配套等面积,大约能够提供住宅10万套左右。业内人士分析,因为偏郊区化及限购的影响,预计2011年商品房成交量可能在8万套左右。
二手房方面,受到限购政策的影响,将有3成左右购房者不再符合购房条件,预计成交量在15万套左右。总体而言,商品房、二手房成交量将比2010年下调二至三成。
由于保障房及商品房的供应效果到下半年才能显现,北京中原认为一季度房价下调的可能性很小。从购房者对楼市的关注度来看,北京市场还有相当的需求和机会,“楼市依然是较好的渠道,住宅调控收紧可能将部分需求转移到商业地产。而购房者期待的房价下调,需要增加供应等一系列措施的落实。”
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