[摘要] 又一轮房地产调控政策强势出台了。超出业内预期的政策力度会遏制房价疯长的势头吗?一些购房人对此心有疑虑,一些购房人则希望抢搭末班车,赶在全额征收营业税政策落地之前过户。
又一轮房地产调控政策强势出台了。超出业内预期的政策力度会遏制房价疯长的势头吗?一些购房人对此心有疑虑,一些购房人则希望抢搭末班车,赶在全额征收营业税政策落地之前过户。
27日,北京宣武区房屋交易过户大厅的场面火爆、人头攒动。一位房屋交易过户大厅的现场工作人员向中国证券报记者表示:“春节的最近这一两个月都是这个情况,每天来过户交易的人都多。大家都担心政策一天一个变,还是赶紧把房子买了过到自己名下,才能安心过年。”
在过户大厅现场,房地产中介我爱我家的一位工作人员告诉中国证券报记者:“目前按照销售差额征税的比例为5.5%,如果真的按照全额征收的话,那确实是大大增加了购房成本。”
一位在现场办理过户手续的购房者黄小姐说,此次购房是首套房,是结婚用的婚房。“房价跌也好,继续涨也好,该买还是得买啊。我们从去年等到现在,调控政策已经好几轮了,房价还是没见跌下来,所以只能咬咬牙买了。我看房价还得往上涨。”
也有不少购房者表示,对新“国八条”毫不知情。“去年刚开始调控的时候关注了一阵子,后来就不怎么关注了。”至于房地产宏观调控的效果,大家都表示很难评价,但认为房价大幅下跌不太可能。
而在北京另一个区的房产交易大厅,有工作人员表示,最近一段时间,每天办理过户的购房人数没有较大波动,250户左右。与去年同期的每天400多户相比,少了不少。
中国证券报记者联系到几家新开楼盘的售楼处置业顾问,他们纷纷表示,新“国八条”对二套房和者的打击还是比较明显,但是对首次置业的刚需影响不大。
不少业内人士称,新政将迫使市场重陷观望境地,成交量将受到较大的影响,而房价走势仍有待观察。
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