[摘要] 新旧两年交替之际，不时有房产税传闻出炉。2010年，楼市调控政策很“给力”，房价却未能如愿下行。12月份，这边一线楼市量价“比翼齐飞”，那边是房产税征收传闻“卷地而来”。
国税总局通知房产原值应包含地价
新旧两年交替之际，不时有房产税传闻出炉。2010年，楼市调控政策很“给力”，房价却未能如愿下行。12月份，这边一线楼市量价“比翼齐飞”，那边是房产税征收传闻“卷地而来”。
日前，中国国家税务总局下发通知，在按照房产原值计算征收房产税时，无论会计如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。
2011年楼市调控房产税“开篇”？
自“十二五”规划建议中，提及要稳步推进房产税改革、赋予省级政府适当税政管理权限以来，房产税就成为市场关注热点。沪、渝两地递交了试点方案，却迟迟未有官方结果。猜测之余，一份“山寨版“的房产税征收方案操作细则草案已经开始在网上流传。
有报道称，2010年的最后5天，上海市以连破千套的火爆行情结束。其中，2010年12月31日，上海单日成交量就高达1418套！2010年12月，上海市商品住宅成交面积为140万㎡，环比增加了47.37%。而2010年12月27日-2011年1月2日的跨年一周，上海商品商品住宅成交均价达到2.642万元/㎡，环比上涨7%，达到2010年全年次高价位。
有业内人士指出，上海楼市在跨年一周出现大幅反弹的推手之一，正是房产税的相关传闻。2010年两度楼市调控，纷纷称政策已经很“给力”，而迟迟未曾落下的“利剑”正是房产税。年底楼市量价齐升，购房者一边“出手”，一边“观望”，正所谓草木皆兵。
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