[摘要] 对于2011年的房价走势,记者发现,各方预测截然相反。
对于2011年的房价走势,记者发现,各方预测截然相反。
广东省社科院企业管理与决策科学研究所、广东省情调查研究28日发布的《2010年度广东房地产企业竞争力评估报告》认为,预计明年广东房价总体上呈现稳定的态势,不会出现,下半年有可能会出现一定程度回调。
报告分析认为,随着国家加大物价调控力度,以及农产品的周期性因素,明年下半年居民对通胀的预期可能会有所下降,一定程度上会减轻居民房产意愿,房价有可能出现一定回调。另外,由于广东各城市房地产市场发展水平不一,随着轻轨和高铁的开通,二三线城市房价有可能会进一步提升。
广东省省情调查研究执行副主任冯胜平预计,明年广东的房价总体上呈现稳定态势,不会出现。
不过,广东省房协理事赵卓文则透露道,日前在广州举行了一场“封闭”的房地产研讨会上,广州房地产界的基本到齐。“出乎意料的是:这次们的意见十分集中,预计2011年广州的房价还会涨。在宏观经济层面,2011年广州GDP增长会达到11%-13%。而通胀水平,会达到4-5%。此其一。在供求关系,2011年广州一手房供应约6.5万套,仍将是相对供求平衡,供应偏紧的年份。此其二。另外就是政策博弈:以通胀、为缘由的‘做多’力量和围绕‘房产税’出台,第三轮调控预期的‘做空’力量目前势均力敌。”
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