[摘要] 时至年底,北京房地产市场交易活跃。受保障房集中成交的影响,北京市商品房成交量持续上涨。
时至年底,北京房地产市场交易活跃。受保障房集中成交的影响,北京市商品房成交量持续上涨。
北京市房地产交易管理网数据显示,12月第二周(12月6日-12月12日),北京市共成交住宅期房3079套,住宅现房570套,商品房共计成交3649套,环比上一周增长了6.29%。近四周以来,北京市商品房实现了环比连续上涨。在商品房成交活跃的同时,12月第二周北京二手房成交量出现了环比下跌,共成交4142套,环比下降了6.71%。
自12月开始,北京市开始实施房地产预售资金政策。受政策末班车效应影响,12月上旬楼市供应项目共41个,总供应面积达到了180万平方米。截至12月12日,北京住宅库存量为106520套,继续维持在10万套以上。
统计显示,10月以来,北京市共有9个经适房及两限房项目获得预售许可。其中,12月前两周就有3个保障房项目获得预售许可。“年底通常会迎来保障房大量入市,是从10月后,北京市商品房成交量的统计中开始加入保障房成交量,因此,年底保障房集中供应将带动商品房成交数据上升。”业内人士指出。
北京中原地产分析人士认为,近期北京市保障性住房集中成交,签约占比上涨,从而带动了房地产成交量的上升。此外,由于11月的CPI创下新高,部分购房者仍担心货币购买力下降,有一定资金实力的购房者入市的比例依然较高。
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