[摘要] 备受关注的房产税征收在重庆有了最新进展。日前,重庆市政府出台进一步调控房地产市场的文件,准备征收高档住房房产税。详细内容,我们连线台驻重庆记者吴新伟。
备受关注的房产税征收在重庆有了进展。日前,重庆市政府出台进一步调控房地产市场的文件,准备征收高档住房房产税。详细内容,我们连线台驻重庆记者吴新伟。
主持人:介绍这份文件的主要内容,房产税税率是多少?
记者:按照 “低端有保障、中端有市场、有约束”的差别化调控目标,从保障性住房、普通商品住房的供应,土地市场的供应及,信贷和税收等多个与楼市密切相关的源头入手进行调控。到2012年,全市建设4000万平方米公租房,届时重庆市各类保障性安置房建设,力争解决占城镇人口30%的中低收入群众住房困难问题。目前,房产税税率具体细则还未出台。不过,明确了买卖房产的契税、营业税征收标准。个人购买建筑面积90平方米以下普通商品住房,且属于家庭住房的,契税按1%征收。购买建筑面积90~144平方米普通商品住房,且属于家庭住房的,契税按1.5%征收。不符合上述规定的,契税按3%征收。对于卖房征收营业税,规定,个人将购买不足5年的高档住房对外销售的,按照销售收入的5%征收营业税;个人将购买不足5年的普通商品住房对外销售的,按照销售收入减去购买房屋价款后的差额征收5%营业税。
主持人:房产税调控对楼市有何影响?
记者:房产税对楼市的影响与税率的多少有较大关系。有业内人士认为,政策一旦出台,会对高档住房的者起到遏制作用。门槛更高了,短时间内对楼市有一定影响。
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