[摘要] 11月19日，香港政府为遏制炒楼加征印花税以及收紧贷款按揭，两记重拳令香港楼市一夜降温。楼市调控政策出台后，香港开发商纷纷被迫“变招”应对，龙头地产商长江实业一位高管在其微博上力挺香港楼市，不仅称购买旗下新楼盘“绝对不受新的政府措施影响”，
11月19日，香港政府为遏制炒楼加征印花税以及收紧贷款按揭，两记重拳令香港楼市一夜降温。楼市调控政策出台后，香港开发商纷纷被迫“变招”应对，龙头地产商长江实业一位高管在其微博上力挺香港楼市，不仅称购买旗下新楼盘“不受新的政府措施影响”，并呼吁内地有钱人赴港买楼，“未来香港房地产，涨40%可达到！”他的这番煽动性言论立即引起了香港各界关注，一些立法委员要求特区政府就“微博门”展开调查。
■港府打击炒楼
为限制楼市短期炒家的投机活动，香港政府11月19日公布紧急措施，宣布在现有印花税4.25%的基础上加征额外印花税，同时降低抵押贷款比率并进一步收紧贷款按揭。政策出台后香港楼市成交量急降八成以上，部分二手房更是惨遭零封。
对于特区政府重拳打击炒楼，分析人士表示最近一年香港楼市炒作之风明显过热，时期果断采取手法值得认同；但部分投行和券商却认为调控政策有些过火，预计将降低地产市场的流动性并增加波动性。
在香港各类财经媒体上，地产公司老板们轮番大吐苦水，认为“政府此次出招太重，是‘错杀良民’，受影响的是部分有机会买楼的中产阶层”。官员则为新政“保驾护航”，指出只要买家在未来两年内不转售物业，不受额外印花税影响，新政只为打击炒客。
一些香港地产代理认为，在香港政府调控政策影响下，短期内香港楼市量价齐跌不可避免。但是，实力雄厚的内地和海外资金在香港买楼不需要借贷，因此内地和海外资金很有可能取代本地炒家，成为香港楼盘的购买主力。
■地产高管微博力挺楼市
就在各界对楼市新政仍在争论不休时，作为香港地产商之一的长江实业，其地产董事郭子威微博上的意外爆料更让这场论战火上浇油。
他在微博上称，“买‘盛荟’（长实新推出的楼盘名称）不受新的政府措施影响”，“要发达就要快、快、快！炒的欢迎你。”他还写道，“如果香港人不来买，那些内地的有钱人就会来买。就凭人民币，你就可以赚大钱。香港地产未来将涨40%。”
作为地产高管推销自家楼盘本来无可厚非，但媒体认为郭子威作为业内人士，其言论从一定程度上反映出香港楼市的现状，那就是炒楼风潮并未因层打击有所退却，目前只是暂避风头。
一部分评论更指出，郭在微博中透露的信息可能误使买家相信，亚洲首富李嘉诚的地产企业不受香港政府的反投机举措影响，而其中关于楼市未来的预计，更有可能被理解为包含价格敏感信息，香港有关部门有理由对此事展开调查。
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