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典当买房业务逆市上扬30% 北京房屋折当率提高至67%

北京晚报   2010-11-11 17:25

[摘要] 典当买房业务逆市上扬30%,“房屋典当”成购买二套房、三套房融资手段。随着房贷政策的调整,一些原本打算购买二套房的购房人突然发现购房成本增加很多。记者调查发现,目前“房屋典当”已成为购买二套房、三套房的重要融资手段。

典当买房业务逆市上扬30%,“房屋典当”成购买二套房、三套房融资手段。随着房贷政策的调整,一些原本打算购买二套房的购房人突然发现购房成本增加很多。记者调查发现,目前“房屋典当”已成为购买二套房、三套房的重要融资手段。

房地产典当业务增加30%

“二次调控”实施一个多月后,更多的客把开始利用“房屋典当”作为购买二套房、三套房的融资手段。记者从多家典当行获悉,“二次调控”后多家典当行的房贷折当率已经开始回调。目前折当率已从原先的60%提高至67%,房子条件好的甚至能给到80%,所以典当已有房产是可以拿到一笔可观的贷款的。

“用典当行把资金调调头或许更为划算。”宝瑞通典当行工作人员表示,央行加息后,明显贷款这条路已经不太好走了。但是如果“房产典当”可行的话,用这笔钱来买房还是相当划算的,适用于买房和资金周转。

“不可否认,‘房产典当’正在成为典当业务的主要组成部分,几乎占了典当行营业额的半壁江山。自10月份以来,关于房地产典当业务的咨询量也较之前几个月增加20%-30%。其中,很多咨询人都是出于房换房或购买第二套住房。”

典当购房仍有很大风险

相关理财表示,典当融资并不适用于人。“通常通过典当行融资买房适合四类人群,一是短时间内将有一笔生意资金回笼的人,二是短期内将有一笔银行定期存款或国债到期的人,三是股市占用了大部分资金的人,四是已经有一套无贷款房产的人。”

建议,一般在1至3个月内可以还清贷款的消费者可以选择此种方式融资,若是借款超过半年则不划算。在融资中要根据需要尽量减少贷款比例,以减少典当成本。

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