[摘要] 有地产近期表示,在预售款受、融资渠道被堵塞以及利息额增加的情况下,房企资金压力进一步加重,货币政策的收紧更使房企融资难以打开局面。
11月9日,两家上市房企双双发布公告:渝开发将所持有重庆渝开发珊瑚置业有限公司(下称“珊瑚公司”)25%股份全部转让给嵊州市冠宇有限公司(下称“冠宇公司”),8236万元的转让款将在今年底之前入袋;滨江集团则选择与上虞市创恒实业有限公司(下称“创恒实业”)共同出资设立一家项目公司开发地块,双方各占比50%,总出资额为5.05亿元。
由于资金链吃紧,上市房企在融资方面八仙过海各显神通,既有银行借贷、境外融资,也有基金募集、拓展优先票据等方式。渝开发和滨江集团所处的重庆和杭州仍处于房地产开发时期,两家公司的融资方式也各具特色。
渝开发转让子公司4811万
公告显示,珊瑚公司于2008年 4 月 10 日由渝开发独资设立,经营范围为房地产开发,注册资本为人民币 1000 万元。天健正信会计师事务所出具的审计报告显示,截止2010 年 9 月 30 日,珊瑚公司资产总额为14.58亿元;负债总额为 13.76亿元;净资产为8220.53万元;净利润为-3342.53万元。
出于“受宏观调控的影响, 对未来存在不确定性, 为规避参股公司的风险”的目的,渝开发决定将这一子公司“变现”。
昨日,渝开发与冠宇公司签定《股权转让协议》,将该公司所持有的珊瑚公司25%的股权作价人民币8236 万元转让给冠宇公司,该事项已经过珊瑚公司股东大会同意。股权转让完成后,渝开发不再持有珊瑚公司的股权。
渝开发表示,转让珊瑚公司股权旨在进一步调整结构,有利于公司的改善财务状况,转让完成后预计可实现约4811万元(含税)。
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