[摘要] 昨日,南京市统计部门公布了今年前9个月的房地产运行报告,数据显示,今年1到9月全市的商品房成交量明显减少,房价涨幅也出现显著回落。
昨日,南京市统计部门公布了今年前9个月的房地产运行报告,数据显示,今年1到9月全市的商品房成交量明显减少,房价涨幅也出现显著的回落。
房价涨幅出现明显回落
1-9月份南京商品房销售面积399.5万平方米,二手房的销售面积414.34万平方米,商品房成交量明显减少。
统计部门表示,从房产新政出台前的四个月来看,南京的房价同比涨幅呈上升态势,4月份国家房地产调控政策出台后,南京房价涨幅明显回落,4月份房屋销售价格同比上涨12.3%,是今年以来上涨最快的一个月,9月份同比上涨5.1%,为,二个月相差7.2个百分点。
从分类的情况来看,1-9月份南京新建住宅价格同比上涨12.2%,价格涨幅波动不大,同比上涨最快的4月份,上涨14.5%,同比上涨的9月份,上涨9.4%,二个月相差5.1个百分点;1-9月份南京二手住宅价格同比上涨6.5%,价格波动明显,3月份同比上涨最快,为上涨10.9%,9月同比持平,二个月相差10.9个百分点。新建住房同比价格涨幅变动幅度明显小于二手住房。从分月情况来看,4月份国家房地产新政出台后,5-8月南京房屋销售价格指数月环比连续出现下跌,9月份回稳。
住房自住需求比重在加大
9月份,对南京部分热销楼盘购房人群进行了调查,9成以上的购房者是首套购房,购房的主要目的是结婚需求,改善住房需求,被动拆迁需求等,鲜有购房用来的,即使也作为长线。在调查中,有的楼盘出现了退房现象,他们中的绝大多数是者,他们普遍认为现在房价走势不明,宁愿损失定金也要退房。因而,目前购房的目的基本上是自住。 (马祚波)
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据新华社电 据南京市网上房地产的统计数据,今年“金九银十”期间,全市二手房成交量突破1万套。称这是因为在10月20日之前,到房产交易办理合同鉴证或登记,仍可以享受老的契税税率。为此,买卖双方为赶优惠期,一时间加速交易。业内人士分析,10月20日起,包括契税调整在内的调控政策开始严格执行,南京二手房实际交易量大跌,有的板块下跌超三成,有的中介公司业务降至冰点,未来一段时间里二手房走势难以乐观。
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