[摘要] 据香港大公报报道,面对香港楼价急升问题,香港长官曾荫权16日表示,港府的对策不是要打击楼市,而是要防止楼市泡沫化,令楼市稳定健康发展;保持弹性的勾地表和主动推出土地,私人一手楼市场不能够一味卖豪宅。不过,港府不宜推出激烈的政策措施,以免楼价大幅波动,损害市民利益。
据香港大公报报道,面对香港楼价急升问题,香港长官曾荫权16日表示,港府的对策不是要打击楼市,而是要防止楼市泡沫化,令楼市稳定健康发展;保持弹性的勾地表和主动推出土地,私人一手楼市场不能够一味卖豪宅。不过,港府不宜推出激烈的政策措施,以免楼价大幅波动,损害市民利益。
系列措施遏炽热炒风
曾荫权中表示,楼价上升基本上是由于市场供不应求。过去几年,土地供应的确较少,造成一手住宅供应不足。港府要从根本去解决这个问题,所以他定出累积土地储备的目标,确保市场有稳定和足够的土地供应。
在需求方面,曾荫权说,受到外围大环境影响,现时息口极低,游资泛滥,加上预期通胀,造成炒风炽热,影响楼价。不过,他认为,热钱来得快、走的也快,土地及房屋政策不能有效对付这个问题,远水救不了近火,但这并不代表港府坐视不理。
曾荫权表示,政府已经采取收紧按揭、限制“摸货”等方法应对。有需要时,仍可以采取进一步打击楼宇炒卖的措施,防止楼市泡沫化。另一方面,也要令资金有多元化的出路,不能只流入楼市炒卖;所以他一直全力争取香港做离岸人民币市场,发行人民币债券等。
另外,曾荫权提到有人批评,即使土地供应充足,但发展商只兴建和出售豪宅,市民一样无法负担。他说,政府将会通过拍卖指定发展中小型住宅土地,港铁和市建局会兴建更多中小型单位来解决有关问题,相信私人单位豪宅化会因为限制“发水楼”而减少。
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