[摘要] “沪12条”楼市调控细则发布后,本市一些购房者把目光转向昆山等尚未明确限购的城市。国务院“9·29新政”明确提出,对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民,要暂停发放购房贷款,暂停向第三套房贷款。
“沪12条”楼市调控细则发布后,本市一些购房者把目光转向昆山等尚未明确限购的城市。国务院“9·29新政”明确提出,对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民,要暂停发放购房贷款,暂停向第三套房贷款。不过记者昨天前往昆山调查后发现,有些楼盘销售人员公开表示“可为异地购房者办理税单和社保记录”;还有楼盘向购房者许诺,即使购房者在上海有二套房,也可以通过合作的银行申请到5成贷款。
另外,记者昨天咨询本市几大房产研究机构获悉,虽然都没有明确的“排行榜”,但可以肯定的是,上海异地购房这几年主力集中在昆山的花桥和千灯,浙江嘉兴、海南、山东烟台也有一定数量。但杭州的上海购房者比例并不太高。
“黄牛”高价倒卖税单
在昆山开发区距离沪宁高速的某楼盘售楼处内,坐着十几名前来看房选房的客户,其中约一半在用上海话交流。见到记者进门,一名销售顾问立即热情地拉着记者介绍说:“您是从上海来买房的吧?我们这里有不少客户都是上海人。”
销售人员指着楼盘的模型向记者介绍未来的规划和交通情况,并极力向记者推荐一套面积在110平方米的房子,“我们现在购房有优惠,可以立减5万元,比如这套13楼的房子,总价在84.93万元,立减5万后还不到80万元。”
当记者询问,自己在上海已经贷款买了一套房,而且从来没有在昆山工作过,能否贷到款?这名销售顾问上下打量了记者一番后说:“这个没问题,我们可以帮你搞到昆山当地的税单,不过这个不是我们公司自己来操作,也不代表公司行为,你付定金的当天,我们会把‘黄牛’叫过来跟你当面谈。”
“不过呢,本来弄税单只要4000多元就能搞定,但现在政策严,不那么好弄,所以‘黄牛’都了,现在弄个一年税单的价格在7500元。”马先生表示,“这个不算贵的,如果你要开一张在昆山缴纳一年社保的证明,那起码要花1万元,现在银行都查得很严,临时补开社保都未必通得过。”
尽管如此,记者了解到,仍有一些白领为了在昆山买房,找“黄牛”帮忙开具社保证明。白领小刘告诉记者,自己计划在昆山买一套房作为,楼盘销售人员告诉他,只要决定了买房,在支付定金之前,就可以将“黄牛”的联系电话提供给他,“黄牛”会联系昆山当地的公司,为他开具税单证明,届时只需要提供购房日人的身份证就行。
“虽然现在新政限制严格,但还是有很多上海客户想来买房,从我们了解的情况看,不少客户觉得长期房价肯定还会涨,他们因此有办假税单的需求,所以才有‘黄牛’这个市场,”某楼盘的销售人员告诉记者,在昆山花桥地区,很多都是上海客买房,自己并不住,因此一些已经交房的楼盘实际上空置率很高。
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