[摘要] 近日,西安市7月房地产市场数据公布,7月西安商品房市场受调控政策影响,虽然成交量同比仍呈下滑趋势,但商品房销售价格却稳中有升,7月西安商品房、商品住房均价第二次双双突破6000元大关,商品房成交均价比6月份涨了742元/平方米,商品住房成交均价涨了743元/平方米。
近日,西安市7月房地产市场数据公布,7月西安商品房市场受调控政策影响,虽然成交量同比仍呈下滑趋势,但商品房销售价格却稳中有升,7月西安商品房、商品住房均价第二次双双突破6000元大关,商品房成交均价比6月份涨了742元/平方米,商品住房成交均价涨了743元/平方米。
需求仍占一定比例
针对西安房价在政策调控背景之下仍然上涨这一事实,业界有人表示,这是局部区域的楼盘成交拉升了西安7月份的房地产均价。但更多分析认为,西安房地产市场泡沫不大,投机性成分比较少,多年来一直处于平稳增长态势,因此这次新政对西安影响相对较小。
资深房地产人士李栋告诉记者,“其实,正是因为西安房地产市场泡沫不大,而西安城市化仍处于初级阶段,关中-天水经济区的获批,国际化大都市的城市定位,都让西安的房地产发展前景广阔,因此,去年以来媒体报道的房产者转战二、三线城市的情况,其实并没有受到政策的影响,反而愈演愈烈。另外,本次国家调控,主要针对京沪深穗等房价上涨过快的一线城市,可以说在一线城市房产相对而言风险较大,但在像西安这样的二线城市,房产仍然有很大的空间。目前在房产仍然是‘游资’首要选择的情况下,西安仍不失为一个好的选择。”
从去年开始,在西安已拥有了5套房子的王先生就表示,“依我在深圳打拼了这么多年的经验来判断,西安的房子真的是值得。”而他当时已经将目光投向了浐灞新区,“处女地往往是最有价值的,头啖汤往往更有赚头。”王先生自信满满地告诉记者。
而从记者近期跑盘所看到的情况来看,万科·金域曲江、首创国际城、金源·地中海岸、盛世长安等楼盘都取得了较大的市场影响和很好的市场成绩,金域曲江在一开盘就销售500套,实现销售金额6亿多。记者也从现场了解到,其实在成交客户里,客户仍然占据了一定的比例。
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