[摘要] 昨天(31日),新华社发表时评《看不懂、想不通的公租房价》,对北京此前公布的公租房价提出质疑。文章称,7月29日,北京市住建委首次公布三个公租房项目成本租金,不过,每平方米每月高达二三十元的租价不仅没比市场价低多少,有的甚至比市场价还高。
【事件】昨天(31日),新华社发表时评《看不懂、想不通的公租房价》,对北京此前公布的公租房价提出质疑。文章称,7月29日,北京市住建委首次公布三个公租房项目成本租金,不过,每平方米每月高达二三十元的租价不仅没比市场价低多少,有的甚至比市场价还高。
中广网北京8月1日消息7月29日,北京市住建委首次公布三个公租房项目成本租金,不过,每平方米每月高达二三十元的租价不仅没比市场价低多少,有的甚至比市场价还高。对此,中国之声特约观察员丁兆林特作如下点评。
公布的租金或者说项目成本租金,对于很多老百姓来讲,这个租金是高的。因为人们都知道公租房毕竟是公租房,它的目的是要解决这些低收入人群的住房问题。而低收入问题中,钱是一个敏感的因素,所以如果大家都能够按商品房或者按市场价的价格租得起房的话,谁还要你的公租房呢?
公租房肯定是一种补贴,即在成本上应当要远远低于商品房,但是最后的价格却没有能够低于市场价多少的话,这就不得不令人怀疑,这样一个公租房到底它的价值在哪里,它能够起到什么作用?
我们做一下比较就知道,即使是在国内,公租房的租金基本上是在市场租金的60%之内,而到了香港特区这样的地方,它的公租房屋租金甚至只为同期市场价的25%-30%这样子。这样的话,低收入老百姓住房的问题是能够得到实质性的解决的。而不是让公租房变成某些政府部门用商业的方式来挣钱的一种手段。
那么这里面有一个的问题,公租房到底是属于谁的?谁又有权利决定公租房的价格?在确定公租房的价格之后,有没有监督体系对它进行审核?确定的这个价格到底合不合理?现在,我们这一环是缺失的。实际上现在在一些比较发达的地方,在设定政府或者其他相关部门制定房租的价格以后,是一定会有像议会、或者是当地的群体机构的,他们会派出自己的审计机构来进行审计,最后对你提出的这个价钱进行质疑或是批准。我们缺少了这一步监督体系,问题就会产生。谁定多少就是多少,没有人去撼动它。缺少一个体系,老百姓只能望房兴叹,最后也达不到解决普通人住房的目的,这是一件可悲的事情。
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