南京等地房产新政松动 多数银行可办三套房贷款

中国广播网  2010-07-13 17:37

[摘要] 4月中旬有关“房价过高地区银行有权停止第三套房贷”的消息一出,不少银行收紧第三套房贷。近日,各地多家银行的房贷政策已悄悄松动,称可以接受第三套房贷。

4月中旬有关“房价过高地区银行有权停止第三套房贷”的消息一出,不少银行收紧第三套房贷。近日,各地多家银行的房贷政策已悄悄松动,称可以接受第三套房贷。

房产新政似乎挺不过楼市的低迷。记者今天了解到,对于第三套房贷,南京多家银行改变了此前“原则上暂停发放”的做法,重新开闸。记者致电多家银行个贷经理,得到的答复是,客户只要资信状况好,第三套房贷一般不会被拒。其中,中行、工行、招行等对第三套房贷款实行利率上浮20%,首付六成的标准。建行首付五五成,利率上浮20%,邮储银行利率上浮15%。中行某个贷经理向记者推荐,业内有银行利率优惠幅度给得很大:深发展它们做三套上浮得比我们要少,1.04左右。

记者随后联系了深发展南京营业部的一位个贷经理,她表示,包括二套房在内,都可以优惠不少:可以做啊,如果说是3套房,首付55%,利率可以做到6.21,也就是说5.94基准利率的基础上上浮了4.5。二套房能做到基准(利率)。

此前,随着6月份住建部等三部委联合发布第二套房认定标准,包括工行、农行、建行等在内,对第三套房贷原则上暂停发放,而现在银行的态度都发生了转变。

记者今天了解到,杭州部分银行已经出台了第三套房贷款标准。对于第三套房,银行大多要求首付5成以上,利率以基准为基础上浮15%-20%。其中,深发展对第三套房贷款实行的标准为首付55%,利率上浮在25%到30%之间。国有银行方面,农行表示,将在第二套房贷基础上进行大幅度上浮,具体情况由银行根据客户的资信、收入、买房目的等不同因素,进行打分,然后给出不同的首付和利率。尽管银行放开了三套房贷款,但三套房贷申报依旧有所限制。招商银行浙江省分行个贷部门负责人韩剑波:如果他是性质,那就不给予贷款。因为他房子可能之前转让了。

此外,上海多家银行对于第三套房贷的发放也已经悄悄松动。对于关注的二套房贷认定,各家银行也开始“适度宽松”。上海多家银行的个贷经理均表示,受理第三套房的房贷申请,客户只要资信状况好,不会被拒。