[摘要] 小区内的物业公司究竟有没有资质,服务水平好不好,那些公共管理设施到底谁来修……这些涉及日常生活的物业纠纷,常常因无人评判而矛盾升级。今后,这种犯难将不会再出现。
小区内的物业公司究竟有没有资质,服务水平好不好,那些公共管理设施到底谁来修……这些涉及日常生活的物业纠纷,常常因无人评判而矛盾升级。今后,这种犯难将不会再出现。昨日,北京市住建委对外公布了《北京市物业管理行业管理办法》,规定北京将建立物业管理行业制度,参与物业质量、服务收费、物业交接等评估,并于8月1日起正式实施。
市住建委相关负责人说,物业可以接受委托,承担物业服务企业资质评审、物业管理示范项目考评、物业服务评估监理等工作。而物业服务评估监理即是北京将实行的第三方评估监理制度,今后小区物业服务质量、物业费标准、物业的交接,都将由第三方评估监理机构来评估确定。
那如何保证物业公平公正?昨日公布的《办法》中明确规定,物业管理行业库实行动态管理,市住建委负责物业资格的授予与取消,并负责的培训、考核、监督和管理。物业每届聘用期为3年,聘用期届满,考核合格的可以续聘。如物业违规收受利害关系人的财物或者其他好处,或不能客观公正履行职责的,市住建委将给予警告;情节严重的,将取消资格,终身不得重新申报物业管理行业,不得参与北京的物业评审、考评、评估活动。
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