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客上海炒楼花花样翻新 疑为开发商变相

第一财经日报  作者:徐健   2010-06-29 09:51

[摘要] 一名开发商日前向《第一财经日报》爆料称,来自浙江的一名客在上海卢湾区滨江板块新开盘豪宅项目——华丽家族汇景天地中低价预订了几十套房源,欲以该楼盘售楼处报价的8.5折出售。

一名开发商日前向《财经日报》爆料称,来自浙江的一名客在上海卢湾区滨江板块新开盘豪宅项目——华丽家族汇景天地中低价预订了几十套房源,欲以该楼盘售楼处报价的8.5折出售。

“炒楼花”这种赚差价、制造泡沫的违规手段一般出现在房价上升阶段,在楼市低迷的当下,客为何愿如此“冒险一搏”?

客售楼处门口抢生意

昨天,华丽家族售楼处相当冷清,本报记者多方试探后发现,销售人员对上述传言一无所知。前天该楼盘开盘当天曾在现场看房的王女士(化名)向记者透露了一些讯息,称当天她走出华丽家族汇景天地售楼处时,在观望已久的中介人士前来搭讪,“他说他们手上有几十套汇景天地的房源,售楼处只能给我们9.5折,但他们公司可打8.5折,且楼层、房源都可随便挑。”

目前汇景天地共推出200套房,分别为216平方米(三房)与265平方米(四房)两种,高楼层房源可览世博会全景。“网上房地产”的数据显示,华丽家族汇景天地房源参考价为7万元/平方米,和目前售楼处的报价相近,单套总价1500万~1800万元。按上述中介提供的8.5折优惠粗略估算,购房者从这一渠道获得的房源价格约为5.95万元/平方米,单套房源竟可优惠至少200万元。

据此,本报记者昨天以购房者身份拨通了上述中介的电话,对方的说法果然如上所述,称目前以8.5折叫卖汇景天地房源的确实是一名来自浙江的客,这名客以100万元/套的订金,预订了汇景天地几十套房子,但并未签合同,因此其交易过程不会在“网上房地产”显示。找到买家后,这位客将直接让真正买家与开发商签订金或购房合同,“我们现在已卖出了近10套房子了。”

记者查询“网上房地产”发现,截至昨晚6点华丽家族汇景天地成交4套,到本报发稿时,则显示为“已售10套”。

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