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房屋过户一天拿证 18项房屋登记业务即时办理

京华时报  作者:翟烜   2010-06-02 07:10

[摘要] 昨天起,本市实现产权登记“即时发证”,只要手续齐全,房屋过户一天就能拿到产权证。此前,本市大多数区县二手房过户手续仍需10天时间,部分区县为3-5天。

昨天起,本市实现产权登记“即时发证”,只要手续齐全,房屋过户一天就能拿到产权证。此前,本市大多数区县二手房过户手续仍需10天时间,部分区县为3-5天。

目前,包括延庆、平谷在内的18区县和经济技术开发区的房屋登记大厅,已经全部实现个人房屋买卖等18项房屋登记业务即时办理。也就是说,房屋登记部门从窗口受理业务时起,即时完成对该业务的受理、审核、记载于登记簿、制证程序,申请人缴纳房屋登记费、印花税等相关税费后,当日即可领取房屋权属证书。此次实现即时办理的18项房屋登记业务以个人业务为主。

据了解,此前,本市大多数区县二手房过户手续用时相对较长,主要原因是房屋登记部门需要查询申请人的房产档案中是否有抵押、查封等情况,而2006年10月1日前的房产档案都是纸质的,工作人员需要从众多档案中寻找并查询,因此使过户时间拉长。去年,海淀、朝阳区已率先实现二手房过户立等可取。

■“即时办理”登记种类

新建商品房买卖(买方为自然人的)

存量房屋买卖(卖方为自然人的)

房屋赠与(赠与人为自然人的)

房屋交换(申请人为自然人的)

房屋拍卖(转出方为自然人的)

房屋继承、遗赠(申请人为自然人的)

继承和赠与房屋一并发生(申请人为自然人的)

法院判决、仲裁裁决房屋转移(申请人为自然人的)

夫妻间房屋转移登记

因夫妻离婚涉及房屋转移

房屋分割、合并转移登记(申请人为自然人的)

已领转让房屋确权证明、卖契的房屋转移登记(申请人为自然人的)

夫妻间房屋变更登记

权利人名称及相关信息变更(申请人为自然人的)

房屋分割、合并(申请人为自然人的)

抵押权注销登记

异议登记

破损换证(申请人为自然人的)

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