[摘要] 在此次国务院同意并转发的国家发改委《关于2010年深化经济体制改革重点工作的意见》(下称《意见》)中,关于新一轮楼市调控中热议的房产税,《意见》指出,将逐步推进房产税改革
在此次国务院同意并转发的国家发改委《关于2010年深化经济体制改革重点工作的意见》(下称《意见》)中,关于新一轮楼市调控中热议的房产税,《意见》指出,将逐步推进房产税改革,并要求住建部、国家发改委负责建立健全保障性住房规划建设管理体制,加快廉租住房、公共租赁住房和经济适用住房建设,推进城市和工矿区棚户区改造,出台关于促进房地产市场长远健康发展的综合性政策。与此同时,有传闻称,上海征收房产税的方案已上报。
纳入国家层面
分析人士认为,本次将房产税纳入国家层面,意义不同凡响。
杨红旭在接受《国际金融报》记者采访时说:“原本调节房地产持有的关键税种——物业税难以在短时间内出台。因此目前只能改推房产税改革,对楼市的和投机的需求进行遏制。”
其实,关于“推进房产税改革”的表态在今年年初就体现在一些部委的工作计划中,例如今年4月公布的《财政部2010年工作要点》第五大项的第21条中就明确提及“完善房产税制度”。此外,“新国十条”中也暗含促进房产税逐步完善的基调。
杨红旭说:“由此说明国家确实在加快房产税的改革,如果快的话,下半年就可推出。”
击溃市场信心
5月31日,有消息称,上海已经将“房产税改革”方案上报。上海市政府新闻发言人陈启伟5月28日也曾表示,上海正抓紧制定房地产的调控细则,并将更严格。舆论称,在提及房地产调控政策时,陈启伟并未否认推出房产税。
“这些都是传言,我也没有得到确切的消息。”中国房地产研究会副会长顾云昌告诉《国际金融报》记者,“改革和完善房产税是一件敏感和复杂的问题。目前依然存在很多争议,但是最终需要国家机构进行确立。”
杨红旭也告知记者并未得知上海本地的具体内情。不过他认为,国家或许不会出台统一的方案,可能是在大的框架下由地方根据自身情况制定具体细则。“上海开征房产税或许会设立不高的门槛,以便于操作和执行的简易,更有利其推行。”
而受到上述传闻的影响,证券市场5月最后一个交易日未能以红盘收尾。收盘时下跌63点,跌幅2.4%,2600点再次失守,停滞于2592点。市场抱怨称,调控房地产价格的“房产税”传言并未能挤压楼市价格泡沫,政策冲击波却击溃了股市的反弹信心。
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