[摘要] 中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌说,房地产调控如何兼顾各方面的利益,房地产市场调控应该有这样一个目标,既要稳定房价,又要稳定房地产的增长。对此,中国之声特约观察员史湘洲作如下点评:
中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌说,房地产调控如何兼顾各方面的利益,房地产市场调控应该有这样一个目标,既要稳定房价,又要稳定房地产的增长。对此,中国之声特约观察员史湘洲作如下点评:
史湘洲:当前房地产市场有两大现象较为突出,一是各城市房价上涨的势头已被遏制住,下降情况各有不同;二是城市政府和上下游产业对土地收入、对房地产业的依赖正在暴露出来。根据这两点,可以判断出房产下步走势。
短期政策需与长期思维结合起来,否则房产泡沫会不断发生,对政府的伤害会很大。
房地产业需要战略调整,有如下内容:解决民生。因为中国土地稀缺,城市化加快。采取民生配套政策,可以使多方满意。解决地方政府的财源。加大保障性住房的建设比例。香港的公屋占30%。新加坡84%的居民住在组屋里。
像这样的大型房地产配套战略如果能在5-10年内推行较好,会相当不错。这些大调整是房地产业健康发展的基础,其他都只是治标。
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