[摘要] 国务院发展研究金融研究所副所长巴曙松日前表示:我觉得在研究物业税的过程中有一个困惑,物业税增收的对象是什么呢?建筑物是旧的,真正征物业税是土地更值钱,但是中国的土地是国有的,国家收物业税的话岂不是自己对自己收税?这个法理上我想不清楚。
国务院发展研究金融研究所副所长巴曙松日前表示:我觉得在研究物业税的过程中有一个困惑,物业税增收的对象是什么呢?建筑物是旧的,真正征物业税是土地更值钱,但是中国的土地是国有的,国家收物业税的话岂不是自己对自己收税?这个法理上我想不清楚。比如在美国,这块地是我的,房价不断在涨,说所以我要收税。
巴曙松:中国土地现在是国有的,我只租了70年不到,啊然后你找我收税,那房产这一部分是折旧的,不值钱的,那土地这部分那是你的地,你怎么还找我征税呢?物业税征收的对象实际上是土地带来的,你得找个好圆场。
物业税的定义:物业税又称财产税或地产税,主要是针对土地、房屋等不动产,要求其承租人或者每年都要缴纳一定税款,而应缴纳的税值会随着不动产市场价值的升高而提高。
中国国情特殊,土地的权,跟房屋的产权是分离的,如何解决房屋70年产权到期后财产的归属问题,在当前的中国仍然是一个需要探讨的问题。
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