[摘要] 记者昨天从北京市发改委了解到,海淀区西二旗公共租赁住房项目已经获得核准批复。
记者昨天从北京市发改委了解到,海淀区西二旗公共租赁住房项目已经获得核准批复。
虽然具体租金标准尚未确定,但西二旗公共租赁房项目开发建设已确定会试点土地年租制,一改以往“一交70年”的居住用地出让方式。住保部门有关负责人昨天透露,建造公租房的土地将探索新模式,不再通过招拍挂的土地出让方式出让土地,而是通过年租制租赁土地。开发企业每年仅需支付一定的土地租金,降低了土地成本。只有先确定了公租房的土地“租金”,才可能相应制定其房屋租金价格。
公租房的建设方式分为三种,以市区两级政府为主体开发建设;单位、园区为主体开发建设;城乡接合部整治改造过程中,在符合规划的集体建设用地上建设。本市今年确定的公租房建设目标为1万套,分布在西二旗、远洋山水等项目中。此外,海淀环保园、北京经济技术开发区等产业园区也计划开工建设一批公租房项目,向符合条件的园区内企业职工配租。
由于北京已初步实现了公租房和廉租房供应渠道的并轨,廉租家庭将可优先承租公租房。虽然公租房的租金比廉租房高一些,但廉租户可以享受廉租房的租金补贴,用租金补贴冲抵大部分房租。
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