[摘要] 昨日上午，北京4宗住宅地块集中招标出让，这是上月16日北京公布土地新政以来，首批入市的土地，也被业内称之为北京住宅用地市场的重启。最终，2宗采用“暗标”方式的地块顺利成交，另一地块也完成开标。关注度最高的顺义区马坡地块，因为竞标开发商的报价全部低于16.5亿元的底价，出现流标。
昨日上午，北京4宗住宅地块集中招标出让，这是上月16日北京公布土地新政以来，首批入市的土地，也被业内称之为北京住宅用地市场的重启。最终，2宗采用“暗标”方式的地块顺利成交，另一地块也完成开标。关注度的顺义区马坡地块，因为竞标开发商的报价全部低于16.5亿元的底价，出现流标。
通州地块报价略超底价
昨日在市土地整理储备招标的是通州区永顺镇和顺义区马坡两个地块。首先开标的是通州永顺镇地块，该地块全部为限价房，建成后政府将以6000元/平米的价格回购。该地块吸引了5家开发商参加竞争，包括珠江、合生北方、建工等大型房企。
随后拆开的开发商投标书中，5家开发商的报价差距不大，的为5.669亿元，的也超过了底价，为5.05亿元。根据报价计算，该地块的楼面地价每平米约为3300元。
市土地整理储备副主任叶向忠表示，该地块将进行综合评标，最终的结果将在7天后公布。
随后开标的顺义区马坡居住（西侧）项目用地，是昨日4个地块中关注度的地块。不过参与竞争的5家开发商所报的价格，全部低于该地块16.5亿元的底价。因此出现流标。
大兴延庆两地块低价成交
昨日的另2个地块则是在各自区县开标，采取不设评标委员会的“暗标”方式，每个开发商只有一次报价机会，现场开标后“价高者得”。
最终，这两个地块都以低价成交。大兴区采育镇西组团01-0118号地块居住项目的底价为3.1339亿元，成交价为3.76亿元，折合楼面地价4502元/平米。
延庆康庄镇地块底价为9800万元，成交价为1亿元，折合楼面地价681元/平米。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
