[摘要] 随着国十条的出台，北京楼市可谓是跌声一片。“业主”、“客抛售”等词眼不绝于耳的同时，我们在考虑有哪些类型的二手房在这次政府的组合拳中依然坚挺？当下购房客户应该选择哪些抗跌能力强的区域进行置业？我爱我家置业向购房人推荐了七类抗跌二手房。
随着国十条的出台，北京楼市可谓是跌声一片。“业主”、“客抛售”等词眼不绝于耳的同时，我们在考虑有哪些类型的二手房在这次政府的组合拳中依然坚挺？当下购房客户应该选择哪些抗跌能力强的区域进行置业？我爱我家置业向购房人推荐了七类抗跌二手房。
抗跌二手房之一：房
代表区域：海淀区、东城区
抗跌：资源作为特殊的资源使得房的房价一直坚挺，如、等重点中周边 ,而资源的稀缺性也决定了在该类区域较大的供需差距，面对强劲的市场需求，导致该区域市场价格很难出现较大范围的松动；
抗跌二手房之二：老公房区
代表区域：和平里、劲松、方庄、三里河
抗跌：因为80%公房在老城区，所以无论在地理位置还是社区配套设施设施方面都成为公房的，而凭借其面积小，总价相对较低及低廉的持有成本（无物业费、无停车费等）和近期炒作因素较少，房价较实，也成为抗跌的因素。
抗跌二手房之三：城市金融、商务核心区
代表区域：CBD核心区、金融街
抗跌：经过多年的建设，北京的金融、商务核心区已经取得了相当大的成绩，如金融街、CBD等商务的形成，在占据了天时地利之后，都使得该类地区周边的房产价格趋于坚挺，再加上目前该类区域属于城市规划内范围内的重点发展区域，也使得该类区域的房价二手房不会出现太大的波动。
抗跌二手房之四：轨道交通交汇区域
代表区域：崇文门、东单、东直门、西直门、四惠
抗跌：2010年北京的轨道交通将达到近300公里，作为居民出行的重要工具，轨道交通的发展不仅仅改善了居民的生活质量、减少了出行的时间成本，也在一定程度上扩大了人们对出行工具的选择，因此轨道交通交汇区域的楼盘，是现在出现的双条甚至是三条以上的交汇区域成为抗跌性。
抗跌二手房之五：中小户型
代表区域：方庄、亚北
抗跌：作为购房人的，中小户型一直受到追捧。国十条出台后，仍然鼓励首次置业者购买中小户型，因此该类房产需求旺盛。同时北京市场目前交易量活跃的也当中小户型，是一些交通便利、配套设施完善的区域当然成为具备抗跌的二手房类型。
抗跌二手房之六：拆迁范围内或面临拆迁的区域
代表区域：CBD东扩区、宣武
抗跌：北京城市规划建设和南城发展，在改善居民生活条件的同时，凭借《物权法》的一系列规定也将提高被拆迁人的补偿标准，所以补偿款发放预期使得业主对该类区域的所持有物业的意愿和出售意愿极低，因此导致该类地区房产的抗跌性极佳。
抗跌二手房之七：纯产品区域
代表区域:温榆河别墅、后海四合院、万柳城市别墅
抗跌：以别墅、四合院为代表的物业，因其资源的稀缺性。在地理位置以及产品品质上一直受到高收入阶层的追捧，同时别墅土地供应减少，四合院浓厚的历史文化底蕴以及不可再生和不可复制性，让纯物业在赢得公认的保值性同时成为抗跌类型的一个代表。
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