[摘要] 胡景辉表示,新政在这个阶段的出台很及时,也很必要,他表明了政府对过热的房地产市场再度出手的决心。他认为,新政的出台在一定程度上能抑制房地产市场的投机需求,给当前渐趋“火热”的恐慌性的改善性购房趋势“降温”。
搜房网讯 国务院总理温家宝14日主持召开的国务院常务会议,研究部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施。会议确定了“对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍”等一系列政策措施。这是否体现了国务院遏制高房价的决心?接下来是否会有更严厉的调控政策出台?对此,搜房网时间连线了我爱我家副总经理胡景晖。
我爱我家副总经理 胡景晖
胡景晖表示,新政在这个阶段的出台很及时,也很必要,他表明了政府对过热的房地产市场再度出手的决心。他认为,新政的出台在一定程度上能抑制房地产市场的投机需求,给当前渐趋“火热”的恐慌性的改善性购房趋势“降温”。
胡景晖谈到,二套房贷政策的调整,包括首付提高,利率上涨,将直接增加购房者的资金压力,能够对购房需求起到一定程度的抑制作用,为当前渐趋“火热”的改善型购房需求,尤其是恐慌性购房需求“降温”。同时,针对首次置业者,国家通过提高大面积住宅首付比例的方式,提倡购房者首次置业,也应从“小”做起,多购买中小户型住宅产品。
让胡景晖担忧的是,由于目前的市场价格处于极度非理性上涨,很多炒家都放弃贷款方式,直接使用全款购房,进行短炒快炒,快进快出,快速地推高了当前房地产市场的价格。这个政策的出台狙击不了目前这部分全款的客户,所以,他认为,还需要出台类似组合拳的一系列政策,才能更加有效地抑制住投机、的行为,稳定市场、稳定房价。
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