[摘要] 在通州K2海棠湾楼盘现场，大大展位放的不是楼书，而是开发商有技巧排列组合的一系列让人看了就“触目惊心”的新闻。
房价飚涨所带给人的恐慌就像瘟疫一样在通州不断上演着。
搜房网讯 在通州K2海棠湾楼盘现场，大大展位放的不是楼书，而是开发商有技巧排列组合的一系列让人看了就“触目惊心”的新闻。
“北京涌现出新“”，6宗地块成交总价143.5亿”、“世纪星城：1个月涨3000元/平米”、“新城规划利好通州房价“””、“网签量创纪录北京二手房“疯卖””、“政策压不住涨势，高价买房”……
销售员小魏说，“”是告诉购房者房价总理说了不算；“通州新城利好规划”证明通州房价“只涨不跌”的神话还要持续。
“五一节前后均价三万/平方米、年底均价五万元/平方米”，就是这样的房价上涨预期让目前的通州楼市只能用“”二字来形容。
一个房价疯涨的时代
一个平常的工作日，通州K2海棠湾楼盘现场却依旧人流涌动。
“均价两万五，太贵了吧？”
“现在不买，五一节前后通州就要奔三万了，”通州的销售几乎都众口一词的说。没有天花板的房价预言让看过通州楼盘的购房者心里更多的是“买不到房”的恐慌。
这种恐慌不仅仅在购房中蔓延，就连售楼员也在恐慌自己的“客户”买不到房。
销售员小魏告诉记者，由于现在通州房价一天一个价，开发商根本不愿意开盘。“像这次，小户型的只拿出了27套。我们都是好几个销售员争一套房子，”小魏说，现在不管你是不是首套房，只有首付五成以上才有资格排号。
一个原本计划卖掉自己在通州的房产改去买其他房产的业主，在了解到通州这种疯涨趋势后，随即打消了出手的念头。“通州现在都奔三万了，马上就要三万五了，我要等等再卖”。
这就是通州，人坚信通州房价上涨已经是真理。而北京通州新盘项目房价3月以来一路涨势凶猛，几乎超过了城区很多二手房甚至新盘项目的价格。
根据北京市房地产交易管理网数据显示，在通州区目前新建商品房可售项目中，1月成交价格在1.4万元左右，而3月成交均价已 过2万元。
记者调查发现，目前通州部分商品房单价已近30000元/平方米，京贸国际城、世纪新城、K2海棠湾等老项目后期的售价也达到25000元。而相比之下，同在上个月开盘的东四环外项目美利山售价23000元/平方米。东三环劲松桥、华威桥、南二环开阳桥、右安门桥等内城区二手房价格还徘徊在20000元/平方米。
通州被无限放大的房价上涨预期同时也吸引了大批的客。而客的进驻让通州房价变得更加不可收拾。
一个购买了华业东方玫瑰的媒体从业者透露，拿到该项目一期房源的几乎都是以为目的。
亚豪机构市场总监郭毅告诉记者，在她近期去京贸国际城调研中发现，目前购房者主要是客。“现场购房者关注的几乎都是通州的远景规划以及是否通到该项目，很少有购房者去真正关心户型如何、周边配套如何，”郭毅表示，真正有自主需求的购房者都难以接受通州目前的房价。
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