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通州拆迁签约首日近5000户签协议

京华时报  作者:周宇   2010-04-09 08:04

[摘要] 昨天,通州运河核心区和西海子棚户区终于等到拆迁签约的日子,连续“奋战”一周的居民如愿靠前签约。居民选房顺序依据拆迁协议的合同编号,面对日益增加的房价,居民彻夜排队,截至当天下午4点,近5000户居民签约。

昨天,通州运河核心区和西海子棚户区终于等到拆迁签约的日子,连续“奋战”一周的居民如愿靠前签约。居民选房顺序依据拆迁协议的合同编号,面对日益增加的房价,居民彻夜排队,截至当天下午4点,近5000户居民签约。

  此次拆迁改造涉及居民、村民共计10500户,拆迁补偿方式分为房屋置换及货币补偿,7处置换房共有8750套。据初步摸底,有意选择货币补偿的居民占20%。根据房源的不同位置,置换房屋面积系数有调整,距离偏远的房源,系数对接的高一些,地理位置好一些的,系数低一些。置换房屋后多出的面积仍将按照定向安置房的价格补交。

上午9点,张女士进入签约室,她排队时间不太长,凌晨两点才来。她一家三口住在十几平米的平房内,依据政策,可置换90平米内的一套房子。她想选择铜牛针织厂安置房,“置换比例高,孩子上班也方便”。李先生是楼房户,房子建筑面积65.1平米,希望能换三居和两居各一套。他说,来签协议的都认同拆迁政策,只是有的对测绘面积有些异议。

截至昨天下午4点,拆迁居民已签约4498户,占拆迁居民总数的50.48%,和去年上营棚户区、北苑拆迁的冷清相反。据悉,随着拆迁,周边地区租房价格一路飙升,之前1500元/月的房子现在2500元/月也未必租得到。

>>安置房源列表

北京制线厂项目:置换比例为1:1.4,销售均价为5390元/㎡;

京贸家园项目:置换比例1:1.7,销售均价为6000元/㎡;

嘉华9号地项目:置换比例1:1.8,销售均价为6000元/㎡;

铜牛针织厂项目:置换比例1:1.8,销售均价为6700元/㎡;

梨园玻璃钢厂项目:置换比例1:1.9,销售均价为5650元/㎡;

化工六厂项目:置换比例:1:2.0,销售均价为6000元/㎡。

玉桥东小区项目:置换比例1:2.0,销售均价为4160元/㎡(按保障房政策审核准入资格)。

>>现场 排队四昼夜背帐篷签约

昨天清晨,通州农招大酒店门口用隔离栏封闭,数十名警察和保安把守。院内临时焊起了铁架子,分23个标段,各标段口都有保安把守,相关标段的居民依次入场签约。

因院内居民过多,怕发生意外,所以只出不进。但此举招来居民不满,李女士说,自己一早过来给排队的丈夫送签约材料,却被拦在外面,丈夫排着队也没法过来取,耽误了签约怎么办?不久便有居民翻越栏杆进入,被警察拦下,场面一度混乱。

8点半,陆续有完成签约的居民艰难地从人堆里“钻”出来,赵先生是其中一个。他背着帐篷,右手抱着被子,左手拎着板凳和暖壶,一出门便放下东西,给家人打电话。他说,自己排了四天四夜,第8个签约。接近9点时,又开了一个入口,民警组织居民依次入场,现场逐渐恢复平静。

混乱并非次出现。在排队的几天里,“民间发号”几番引发混乱,头天夜里,排队的人们因“两点封场、3点提前登记”的谣言被搅得鸡犬不宁,民警用大喇叭一遍遍地解释8点才开始登记后,现场才逐渐恢复平静。

>>算账

被拆迁人李某房屋建筑面积为35平米,如拆迁房屋重置成新价为700元/平米,拆迁房屋设备、装修及附属物价格为2000元,电话一部、空调一台。李某在奖励期内签订拆迁补偿协议,按照原住房建筑面积1:1.7比例置换京贸家园安置房,且选定楼层为标准楼层、建筑面积为74平米的一套二居室。以此计算:

置换面积应为35平米×1.7=59.5,与购房面积相差为74-59.5=14.5平米

购房需补交6000元每平米×14.5平米=87000元

补偿款:拆迁房屋重置成新价(700元/平米×35平米)+拆迁房屋装修(15元/平米×35平米)+设备及附属物价格(2000元)+搬家补助费(235元)+移机费(400元)+提前搬家奖励费(100000元)=127660元

李某通过置换房屋购房后剩余补偿款为127660元-87000元=40660元

据此,李某选择房屋置换,建筑面积35平米的住宅,通过置换可购买74平米二居室一套后,剩余补偿款为40660元。

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标签: 通州 拆迁

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