[摘要] 据北京凯盛经略担保有限公司的市场监测数据反馈,2010年第一季度以来,用房屋进行抵押消费的需求呈明显上升趋势,越来越多的企业白领、中小企业经营主等,开始关注和认可这种融资消费的观念。同时,为了进一步服从和支持两会提出的进一步扩大内需的宏观政策要求,各家银行也都在不断加强自身在个人房屋抵押款方面的业务。
据北京凯盛经略担保有限公司的市场监测数据反馈,2010年季度以来,用房屋进行抵押消费的需求呈明显上升趋势,越来越多的企业白领、中小企业经营主等,开始关注和认可这种融资消费的观念。同时,为了进一步服从和支持两会提出的进一步扩大内需的宏观政策要求,各家银行也都在不断加强自身在个人房屋抵押款方面的业务。
凯盛经略的按揭顾问指出,从目前的银策和终端客户的供需要求来看,个人资信情况、还款来源证明、贷后用途是获得银行贷款的最主要因素。同时相比较个人购房按揭贷款,各家银行在个人房屋抵押款的政策和要求上存在着很大的差异性。
举例来讲,同为个人房屋抵押款中的循环授信贷款,同一产品不同银行间就有10%-20%的利率差异,同时贷后用途的要求和贷后的使用途径也存在大的差异。另外,在个人还款来源证明方面,各家银行也存在着很大的差异,如有的银行需要借款人提供收入来源的银行流水证明,而有的银行则只需借款人提供其他资产证明即可,如其他房产、个人存款、股票基金等。
凯盛经略的按揭顾问提示,在申请贷款的时候,一定要明确表述借款的用途和所用时间,这样可以申请到既能解决资金需求,又能限度降低借款利率的银行产品。
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