[摘要] 在“国土部百人调研”尚未结束之际，国土部已经发出调控土地市场的新招。
《通知》要点：
拿地一律按底价的20%缴纳保证金
成交后一个月内缴50%的首付款
土地出让价不得低于基准地价的70%
已签合同不缴纳出让价款的，必须收回土地
在“国土部的百人调研”尚未结束之际，国土部已经发出调控土地市场的新招。
通知还表示，坚持和完善土地招拍挂制度。但对于房价的过高、上涨过快的城市，可采用竞价出让，从而发挥抑制房价上涨过快的作用。业内人士表示，竞价门槛的抬高将进一步挤出资金实力不足的中小企业，使土地市场成为“大企业的游戏”。
缴保证金不低于20%
这份名为 《关于加强房地产用地供应和有关问题的通知》（以下简称《通知》）的通知规定，土地出让价不得低于出让地块所在地级别基准地价的70%，竞买的保证金不得低于出让价的20%。
同时，“不签订合同的，终止供地、且不得退还定金。已签合同不缴纳出让价款的，必须收回土地。”
华业地产的副总经理陈云峰向《每日经济新闻》记者表示，20%比例的竞买金就相当于违约金了，与以往相比，该比例是比较高的。据了解，此前对竞买保证金比例并没有明确规定，不少地方将其定为10%。
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