厉以宁：房地产泡沫毋庸置疑 房价影响社会心理

京华时报  2010-03-07 08:44

[摘要] 昨天，全国政协委员、著名经济学家厉以宁接受了媒体采访。他表示，我国房地产泡沫毋庸置疑，高房价还影响了社会心理。此外，厉以宁表示，今后自己的研究方向已经确定为城乡一体化，希望30年后我国城市化水平能够达到75%。

昨天，政协委员、著名经济学家厉以宁接受了媒体采访。他表示，我国房地产的泡沫毋庸置疑，高房价还影响了社会心理。此外，厉以宁表示，今后自己的研究方向已经确定为城乡一体化，希望30年后我国城市化水平能够达到75%。

◎房地产

市场经济难免有泡沫

面对日益增长的房价问题，厉以宁明确的表示：“房价都这么高了，中国的房地产泡沫毋庸置疑。除了房价，比如海南岛春节2万块钱一天的酒店价格，这个也是泡沫。”

但他同时表示，目前虽然不能回避房地产泡沫的问题，但也不要过于紧张，市场经济出现泡沫不可避免，但是要防止泡沫对整个经济带来危害。“高房价引发的另一个不利因素是对社会心理的影响。很多的年轻人和中间收入群体面对与日俱增的房价已经心慌了。”

厉以宁认为，目前央行加息的迹象并不明显，加息也并不意味着应对金融危机政策退出机制的启动。加息的目的主要是为了要预防通胀。

厉以宁介绍，通胀来临有三个前兆：由于过猛，生产资料价格；如果遇到特大自然灾害，农业歉收，粮价和农副产品价格突然上涨；国际市场价格波动，如石油价格。以上三种迹象都不明显，所以我们对通胀的警觉是好的。他认为，现在通胀还没有来，物价没有那么高，但如果继续是拉动经济的话，到下半年生产资料价格的上升，消费品价格的上升，可能到时的通胀会难以避免。

◎货币政策从“宽松”到“适度”

厉以宁表示，去年我们实行了适度宽松的货币政策，去年的重点放在“宽松”上面，今年的重点是“适度”，这里的难点是结构的问题。同时，产能过剩现象和货币宽松可能存在一定联系，而产能过剩是我们在生产中要避免的。产能过剩要引起我们的警惕，因为产能过剩会引起银行的坏账、呆账，从而使金融不稳定。所以今年的形势是复杂的，我们要把重点放在经济的转型，改变经济发展方式，要让产业升级、结构调整、自主创新成为今年经济中的主流。

厉以宁指出，货币政策有局限性，它是总量调控，容易犯“一刀切”的毛病。我们的货币政策应当是总量的调控和结构性调控并重。

◎人民币汇率市场供求决定汇率

厉以宁向记者明确，中国的汇率正在走向根据市场供求情况来决定，而不是中国政府操纵的。人民币汇率的升升降降是市场波动的结果，而不是政府有意操纵的结果。厉以宁认为，在目前的情况下，人民币的汇率要全球综合考察，不要仅把人民币和美元的价格进行比较，还要和欧元、日元的价格进行比较。美元的价格本身也是有升有降，的币种都是有升有降的，是市场决定的汇率。

对于人民币是否应该上升，厉以宁认为，综合目前整体经济运行的情况和国际货币市场看，人民币并没有太多的上升压力。