[摘要] 现在各地都在紧随的步伐,开始出重拳来遏制高房价了。究竟这些举措能否达到它最初设定的目的,可能还需要时间来验证。
现在各地都在紧随的步伐,开始出重拳来遏制高房价了。究竟这些举措能否达到它最初设定的目的,可能还需要时间来验证。不过眼下,楼市客并没有停下他们入市的脚步,在北京,2月份的前三周,北京的新盘和二手房的成交量均环比1月份上涨了两成以上,楼市“回暖”迹象已经显现。电视台财经频道的记者从多家房产中介机构门店了解到,不少客又开始看准时机全款“抄底”购房。
北京购房者:“开始办理贷款,可是始终没有办理下来,又着急买,就和亲戚借了一些,准备付全款了。”
根据北京中原地产等多家大型房产中介机构的统计, 2月份以来全款购房客户所占的比例首次突破四成,超过商业贷款客户。而由于银行房贷收紧,商业贷款购房比例下降到40.1%,比2009年下半年下降了16个百分点。
北京房地产中介行业协会副会长 李文杰:“与国家的抑制的房产政策有关,国家关紧了信贷的龙头。”
北京3月上市新盘均价2.2万 继续走高
看来,房贷的收紧也没能阻止一些人购房的需求。而北京楼市回暖迹象的显现,也加快了新盘入市的脚步,3月份,北京新盘将集中入市,共有52个项目计划开盘,而这些新盘的房价也依然在高位运行。
根据搜房网新盘数据监控的统计显示,3月份,北京共有52个项目计划开盘,其中全新项目20个,老项目32个,平均销售价格达到了22000元/平方米。和去年同期相比,今年3月楼盘开盘数量增加了近20个,而与今年2月环比,这个增量更大。从开盘项目的分布情况来看,比较偏远的五环到六环,已经成为北京楼市主要的供应区域,将有17个新老项目开盘,平均开盘价格达17000元/平方米。3月份,北京三环到五环区域新盘放量也比较多,而且开盘价格也比较高,五环内平均开盘价格已经达到23000元/平方米以上,远远高出五环外房价。而记者通过对其中一些楼盘的咨询调查也发现,在即将开盘的项目中,80%的楼盘房价都有不同程度的上涨。
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