[摘要] 2月6日15时50分,伴随一连串灵蛇缠绕般的“红色闪电”,曾经作为江西省南昌市地标性建筑的五湖大酒店,在“轰隆隆”一声巨响中,即刻淹没在浓浓灰尘中,8秒钟即化为废墟。
2月6日15时50分,伴随一连串灵蛇缠绕般的“红色闪电”,曾经作为江西省南昌市地标性建筑的五湖大酒店,在“轰隆隆”一声巨响中,即刻淹没在浓浓灰尘中,8秒钟即化为废墟。
这座服役仅13年的四星级酒店,在倒下前后一直备受市民质疑。
质疑一:
拆四星酒店被指浪费社会财富
1996年开业的五湖大酒店曾是南昌市名噪一时的四星级酒店,也是青山湖畔的地标性建筑。
2007年7月,原五湖大酒店法定代表人将酒店整体转让给凯美集团,凯美集团接管酒店一个月后向相关部门递交了装修改造方案,可方案获批后,却被凯美集团自己推翻了。原因是原五湖大酒店因功能设计和内部结构存在重大缺陷,达不到五星级酒店的要求,失去了在原有基础上进行改造加固的价值。
之后,凯美集团又递交新方案,提出拆除原五湖大酒店建筑物,原址重建新酒店。该方案报南昌市政府有关部门审批同意,前期进行了周密的勘察,经反复论证,选择了最为安全保守的爆破方案,在原地整体坍塌。
“一栋建筑质量优良的四星级酒店使用13年就被拆,在城市规划科学严谨的西方发达国家是相当罕见的。”华东交通大学土木院长潘阳表示,经过13年的折旧,一栋22层的四星级酒店价值仍至少在千万元以上,将其拆除尽管是企业行为,但被浪费的依然是社会财富。
据称,在西方,大型建筑的使用寿命一般都超过50年。而南昌五湖大酒店从建成至报废才13年。
质疑二:
城市规划为何计划赶不上变化
“好端端的酒店为什么要炸掉?”
“南昌就不可以有四星级的酒店吗?难道都要搞成五星级?”
“即使搞成五星级,不可以在原有基础上翻修吗?”
面对众多质疑声,商凯美集团高层负责人即新五湖大酒店董事长祁小行解释说,他们来南昌就是想打造一家五星级酒店,而位于青山湖畔的五湖大酒店被看好,认为是的选择地。
祁小行表示,有关部门对五湖大酒店进行勘察后,发现该酒店存在四大“隐患”:一是没有大型停车场,无法满足五星级酒店的要求;二是酒店消防设施和消防通道不符合要求;三是酒店存在安全隐患,即支撑酒店的几个大直径圆形立柱桩基存在安全隐患,对大楼的安全构成威胁;四是酒店结构不合理,早先在结构和功能设计上存在一定的缺陷,仅靠修补和加固达不到要求。
有学者质疑,拆房建楼虽然是商家的市场行为,但不可忽视的是,相关部门的随意决策和短视规划,往往是造成“短命建筑”频现的主要原因。值得注意的是,城市发展是一个系统工程,必须要有一定的前瞻性和全局眼光,城市规划如果未经充分论证、民主决策,就会使得城市整体建设不科学、不配套,自然“计划赶不上变化”。
“如果有关审批部门能事前把好关,尽量出台整修意见而不是简单地推倒重建,或许这样的浪费行为就能大大避免。”这位学者建议说。
质疑三:
湖边爆破拆除高楼污染环境
五湖大酒店坐落于风景优美的青山湖湖心岛上,三面临湖的五湖大酒店也被南昌市民誉为“”。然而,就在一声巨响中,这栋22层85.7米高的庞然大物瞬间化为4万吨的建筑垃圾。
一名现场目击爆破全过程的记者这样描述道:“随着‘轰隆’声响起,楼体被炸碎的石块飞溅,灰尘迅速飘散,仅几秒钟高85.7米的五湖大酒店就完全被浓浓的灰尘吞没,大约2,灰尘散去,一堆钢筋混凝土的废墟出现在人们面前,待命的消防车迅速开赴现场,向废墟喷水……”
“较之资源浪费,更令人担忧的是环境污染。”潘阳表示,拆楼后留下的4万吨建筑垃圾将占用大片垃圾填埋场地,这些建筑垃圾永远不会被腐蚀而变成可供耕作的土壤。
不少市民质疑道:高楼爆破拆除是否进行了规划审批,又是否进行了环保评估?为此,今天上午,记者专程来到南昌市城乡规划局和市环保局采访。
“一般是先拆除后规划。”南昌市城乡规划局室杨主任告诉记者,拆旧建新的流程是,先由发改委批计划,然后在规划局报规划,再到建设主管部门报施工,最后去房管部门办产权。
“新五湖大酒店是报了规划审批的。”杨主任表示,至于建筑垃圾,涉及部门很多,与规划局无关。
“以前南昌市爆破拆除大楼都没做过环评报告,法律也没有这方面的硬性规定。”南昌市环保局宣传法规处章美良在接受记者采访时说,“客观上,爆破拆除肯定会对环境造成一定程度的污染,但归口不在我们这里,而是由市容局等相关部门处理。”
随后,记者来到南昌市市容局,但空荡荡的一层大楼只有几个人在上班,记者被告知“领导全去开会了,其他人在外准备春节联谊活动”。
记者电话联系上主管宣传的室杨主任,对方表示“现在没有时间接受采访,有什么事可发短信联系”。于是记者用手机短信发出一条采访信息:“五湖大酒店爆破拆除建筑垃圾清运是否审批,是否会造成湖区污染,对周边市容市貌是否会有影响?”随后得到的答复是:“待我了解一下相关情况后联系您。”
但截至8日18时发稿时,记者一直没有得到回音。
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