[摘要] 2009年12月22日，绿地集团在上海长兴岛开发建设的配套商品房项目正式启动建设，该项目位于长兴岛中部，占地面积41.8公顷，规划总建筑面积约64万平方米，将建设成为拥有、医院、社区、商业广场等完善公建配套的大型配套商品房居住社区。
2009年12月22日，绿地集团在上海长兴岛开发建设的配套商品房项目正式启动建设，该项目位于长兴岛中部，占地面积41.8公顷，规划总建筑面积约64万平方米，将建设成为拥有、医院、社区、商业广场等完善公建配套的大型配套商品房居住社区。这是绿地集团在企业发展过程中，始终“做政府所想，为百姓所需”，把调结构、保民生、打造百姓亟需的民生工程放在首位，全力投身上海市保障性住房建设，积极承担社会责任，促进房地产市场平稳健康发展的又一重要举措。
今年以来，绿地集团先后启动建设了大型居住社区江桥基地（绿地•新江桥城）、上海市经济适用房南翔基地、长兴岛配套商品房项目，规划总户数约27000户，总规模逾70亿元，目前在建面积超过140万平方米。此外，绿地集团还在安徽芜湖、安庆等外省市地区大规模参与配套商品房、经济适用房等保障性住房建设，努力为各地经济社会和谐发展做出自身贡献。在项目规划与建设中，绿地集团充分运用自身丰富的开发运作经验，以及广泛的国内外合作方资源，努力在建设速度、项目品质上领跑上海市保障房建设。
提速度领跑上海市保障房建设
绿地集团按照上海市委市政府关于加快保障性住房建设的要求，在确保质量的前提下，合理安排工序、加快工程进度，立体交叉、平行推进，在项目建设进度上始终领跑上海市保障房建设。其中，江桥基地（绿地•新江桥城）项目于今年四月确定建设，六月即正式启动，成为在上海市首批大社区基地中个启动建设的项目，启动区首批6万平方米项目于12月20日顺利实现结构封顶，其余8万平方米将在春节前结构封顶，后续33万平方米项目年底前全部开工建设；南翔基地项目在11月当月确定建设，当月进场开工。刚刚开建的长兴岛配套商品房项目，也是在拿地一周内迅速启动建设。
上水平 打造“升级版保障房”
绿地集团参与保障性住房建设中，不仅确保产品“经济”，更始终以打造兼具较高性价比、舒适度的“升级版保障房”为目标，充分发挥自身丰富的开发运作经验，以及广泛的国内外合作方资源，通过专业化的运作，对保障性住房建设中容易存在的住宅户型单一、质量不稳定、生活配套滞后等问题予以规避，建设先进、生态、可持续发展的和谐宜居社区。
今年开建的江桥基地、南翔基地和长兴岛配套商品房项目中，绿地集团采用众多国内外先进规划理念，充分体现以人为本、绿色生态、可持续发展的基本理念。其中，在社区通路上，采用仿生蛛网结构，使与外围路径便捷易达；在邻里规模上，采取“大社区，小组团”设计，增强防卫性和归属感；通过灵活利用道路空间、分时管理等，实行弹性停车，集约利用土地，控制成本；强调节能环保，采用太阳能光电板、太阳能照明等节能设备，采用雨水回收、中水回用等水资源循环利用系统，采用环保涂料、隔声窗系统等新材料、新技术；实行四级物业管理，使社区形成逐渐由公共空间到半公共空间，再到半私密空间最后到私密空间的心理感受，增加社区安全性和认同感，力争把项目建设成为“规划科学、配套健全、环境优美、工程”的大型居住社区，并成为上海一流、领先的样板工程。
调结构 产品供应满足市场和百姓需求
绿地集团在发展过程中，始终具有高度社会责任感，根据城市发展需求调整自身产品结构。今年以来，绿地集团根据上海城市发展、能级提升和发展现代服务业的要求，全面加大现代服务业项目的开发力度，新获项目50%以上均规划建设现代服务业综合体项目，如今年在上海新获取的徐汇船厂路、龙华路项目将联动开发高档商务楼、购物等，打造为滨江地标性现代服务业综合体。另一方面，绿地集团根据民生需求，主要打造最符合市场需求的中低价普通商品房和90平米小户型产品，并着力加大产品研发创新力度，提升产品性价比和宜居度。
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