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中服地块高价入市,北京国土局驳斥“内定说”

每日经济新闻   2010-01-31 08:24

[摘要] 北京市土地整理储备获悉,该地块的起拍价为50亿元,竞价者需要缴纳30亿元的保证金。按照规定,挂牌竞价的起始时间为2月22日,截止时间为3月8日。

1月29日,备受期待的“准”中服地块终于入市,外界的关注和争论再次甚嚣尘上。

起拍价50亿

记者从北京市土地整理储备获悉,该地块的起拍价为50亿元,竞价者需要缴纳30亿元的保证金。按照规定,挂牌竞价的起始时间为2月22日,截止时间为3月8日。

挂牌公告显示,该地块的性质为商业金融用地,位于北京市朝阳区东三环国贸桥东北角,以“七通一平”形式供地。

同时,地块面积为61720.903平方米,其中,建设用地48749.646平方米,建筑控制规模不大于327000平方米。照此计算,起拍楼面价已达到15290元/平方米。

“肯定是‘’!”中原地产三级研究部研究员张大伟向记者表示,从中服地块的面积和位置来说,楼面价很可能突破3万,成交价也可能突破100亿。这一价格将使其成为北京“”,以及仅次于广州亚运村地块的总价第二“”。

疑为“内定”

按照北京市土地整理储备的规定,中服地块的竞买人须为金融机构与房地产开发企业组成的联合体。其中:金融机构的注册资本不少于50亿元人民币,并在联合体中控股;房地产开发企业应具备房地产开发一级资质,且注册资本不少于30亿元人民币。

这一规定引发了广泛争议。不少业内人士认为,该条件怀疑为远洋地产“量身定做”。

据了解,去年12月24日,中国人寿以58.19亿元认购远洋地产9.34亿股新股,今年1月13日,国寿又向中国中化收购远洋地产4.23亿股旧股,收购后,国寿占远洋地产已发行股份的24.08%,成为远洋地产的大股东。

29日,SOHO中国董事长潘石屹在微博上表示,“吃惊和不解”。他表示,按照标书的规定,符合挂牌条件的,“全仅有一家公司”。这种做法有违土地出让公平、公开、公正的基本原则。

北京市国土局:绝非内定

针对中服地块的竞买资格设定,29日下午,北京市国土局局长魏成林在接受记者采访时表示,按照CBD区域的发展规划,上述地块建成后,必须要有金融机构进驻。绝不存在“内定”的成分。

他表示,中服地块的竞拍遵循“价高者得”的原则,没有倾向任何一家企业。

魏成林还向记者表示,北京市国土局已经介入了对大龙地产欠缴地价款事件的处理,近期可能会有结果。

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