[摘要] 世人印象中那个充盈着阳光和海浪的静谧海岛，在岁末年初开始变得狂热躁动。海南国际旅游岛建设获批的消息传出以后，多年来风平浪静的海南楼市，一下子沸腾起来。
世人印象中那个充盈着阳光和海浪的静谧海岛，在岁末年初开始变得狂热躁动。海南国际旅游岛建设获批的消息传出以后，多年来风平浪静的海南楼市，一下子沸腾起来。楼盘的售楼处聚满了拎着钞票或揣着银行卡的购房者，很多新盘甫一开盘就成尾盘，而不少楼盘的价格也开始了“”，两三个月价格涨上一倍的项目比比皆是。
世人在惊叹的同时，也开始思考：国际旅游岛的规划，对于海南楼市究竟会有多大的利好带动？此轮房价，海南岛是否会有重蹈1993年房产泡沫覆辙的危险？
■现象篇
2个月 不少项目售价
“现在还没有公布房价的官方统计数据，但是你在三亚肯定已经找不到万元以下的房子。两天涨一两千的楼盘多的是，涨得多的一个月涨了5000元，甚至有楼盘原本卖3万多，现在直接加个一两万再卖”，三亚当地一开发商告诉记者。
据了解，早在去年12月份，国际旅游岛即将审批之时，海南楼市就开始急速升温。1月15日，海南省决定全面暂停土地出让和审批新土地开发项目后，海口、三亚等地房价更是大幅飙升。
三亚的金泰山屿湖，自去年11月开盘以来，价格从每平米13000元一路飙升。最近半个月房价又上涨1万元。记者从其销售了解到，截至1月18日，该楼盘均价已超过每平米25000元，而且“房源已基本售罄”。
金泰山屿湖只是三亚楼市的一个缩影。业内人士告诉记者，三亚两天涨一两千的楼盘多的是，不少项目的价格在近两个月翻了近一倍。三亚华源房地产咨询有限公司总经理汤黄龙说，目前的三亚，一手海景房每平方米售价普遍为四五万元，但已无房源。二手的海景房3万元起价，售价约3.3万元。只要有房源，就立即卖出。
除三亚外，海口的房价也进入上涨“快车道”，现在位置好一点的楼盘均价都得万元以上。此外，琼海、万宁、文昌等二三线地区尽管房价基数低，但是近两月也在大步追赶。鸿洲集团相关负责人唐任贤告诉记者，“有楼盘去年11月卖3000元/平米，12月卖到5000元/平米，到了今年1月份，直接涨到1万元/平米。”
“近段时间，博鳌基本上没房子卖了，房价几乎翻了一番”，中信集团海南博鳌控股有限公司副经理陈芳介绍，博鳌小镇一个看不到海的项目，1月份毛坯房已经卖到了每平米2万多元，而此前，博鳌普通的高层建筑价格一般不超过1万元/平米。
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