[摘要] 据北京市房地产交易管理网数据显示，11月北京二手房全月成交总量历史性地首次突破3万套，总成交量达32784套，其中住宅成交量更是达到了31288套，分别环比上涨了57%及56%。
来源：京华时报 据北京市房地产交易管理网数据显示，11月北京二手房全月成交总量历史性地首次突破3万套，总成交量达32784套，其中住宅成交量更是达到了31288套，分别环比上涨了57%及56%。
美联物业市场研究部总监张大伟分析，恐慌性需求在11月市场成交高峰中占到了整个需求的30％左右。不问价格、地段，为了购房而购房，这部分脱离需求能力、贷款比率畸高的购房群体首次成为二手房市场的主导力量。
来源：搜房网 二手房网签月成交破3万大关 价格9月连涨44%
根据北京市房地产交易管理网的统计信息表明：11月份，全市二手房住宅网签总量冲破了3万套关口，已激增至31288套，环比涨幅高达56.35%。另从我爱我家不同权属类型的细分数据分析，本月二手已购公房的交易比重收缩为33.97%，与上月相比回落了4.06%；二手商品房的交易份额则相应增长，目前占整体交易比重的66.03%。
图表：2009年11月北京二手房市场成交状况
除此之外，来自我爱我家的相关交易数据显示：本月全市二手房市场的整体交易均价依旧处于上升通道之中，与上月相比，其15561元/平米的交易均价再度上扬了2.59%；城八区的交易均价则已攀升至17107元/平米，环比涨幅3.43%。另据不同权属类型的细分数据来看，二手已购公房的交易均价为16392元/平米，较前月上浮了5.55%；二手商品房的交易均价为15223元/平米，环比增幅为1.53%。
图表：2009年11月北京城八区二手房市场售价比较
东城区 西城区 崇文区 宣武区 朝阳区 海淀区 丰台区 石景山
成交 均价 20953 22998 19001 19580 16451 19996 14851 13676
二手 商品房 20318 22896 19764 19591 16581 19977 14915 14430
已购 公房 21760 23041 17460 19561 16111 20017 14690 12587
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