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中信城公开回应“订金”质疑:非订金不违规

房地产门户房天下   2009-11-25 15:09

[摘要] 日前,中信城开发商对质疑此进行了公开回应与澄清,并表态:没有收取任何“订金”,工作严格遵守了相关法律法规,被误解的原因主要是因为相关人员不了解商品房预售相关法律法规。

搜房网讯 近日,一向十分低调的中信城遭遇质疑,被指“未获预售许可‘锁定’资金即达数亿”,“开盘屡屡延迟”,“廉价掌控资金”。日前,中信城开发商对质疑此进行了公开回应与澄清,并表态:没有收取任何“订金”,工作严格遵守了相关法律法规,被误解的原因主要是因为相关人员不了解商品房预售相关法律法规。

“30万定金事件”由来

据媒体相关报道,被采访的客户称,中信城二期在没有取得预售证的情况下,自8月上旬开始向客户发售价值30万元以及部分价值10万元的VIP金卡,并且在短时间内排号的客户已累计近5000名,其中,30万元级别的VIP号近2000名,并表示,“这些资金仅仅以活期利率支付利率”。该报道分析指出,“按这一规模估算,中信地产‘廉价掌控’的资金接近10亿元”。同时,因为中信城项目到目前为止仍没有开盘的意向,因此被指是“囤房”,认为中信城存在严重违规。

而据中信城负责人介绍,中信城对客户办理的VIP金卡是一种购房优惠措施与服务措施,没有向客户收取任何费用。

据悉,中信城自一期1号地块2008年下半年开盘以来,受到购房者的高度关注,至2009年3月,一期1号地基本售罄。自2009年4月起,中信城一期2号地块开始接受客户咨询。由于二环地块的稀缺性,项目过于抢手,虽然已向客户明确说明一期2号地块开盘具体日期尚不确定,但至2009年8月止咨询客户已过万组,并且大部分表示了较为明确的购买意愿,远远超过了中信城一期2号地块的可供应数量。

当时正值60周年大庆前夕,作为央企,为了消除意向购买者远远多于房源可供应量可能造成的不安定因素,中信城决定对登记的客户进行梳理与甄别,并最终决定与民生银行、中信银行联手,推出“VIP”金卡购房优惠活动,以便进一步提高客户服务质量。

据介绍,该“VIP”金卡的办理方式如下:1、凡民生银行、中信银行的VIP客户,经两家银行推荐,可以在“中信城”项目取得相应的VIP金卡。2、客户在民生银行、中信银行存储一定金额的款项即可以成为被推荐的VIP客户。

而办理了以上“VIP”金卡的客户在中信城项目一期2#地开盘后可以优先参与一期2#地的选房,选到房后可在总价上获得相应的优惠。

中信城:不存在违规行为

对于中信城采取的以上措施,质疑主要集中于两个方面:一是违规销售,。二是“廉价掌控资金”。

对于方面,中信城负责人表示,项目未取得预售许可证,尚不具备销售条件,并不是所谓的“延期开盘”、“”。据其介绍,中信城一期2#地块因各种原因目前尚不具备申办预售许可证的条件,因此“中信城”项目一期2#地块未取得预售许可证,对此“中信城”项目一期2#地块在接受客户咨询时已向客户进行了明确说明。中信城负责人表示:“项目一期2#地块目前仍未开盘是在各级政府和主管部门的指导下,严格遵守《城市商品房预售管理办法》关于“未取得《商品房预售许可证》的不得进行商品房预售”的有关规定,并不是刻意‘延期开盘’、‘’。”

而对于“廉价掌控资金”以及“仅仅以活期利率支付利率”的指责,中信城负责人表示更是误解。VIP金卡客户在民生银行、中信银行的存储有几个特点:一是款项由客户在两家银行开立其本人个人账户进行实名存储;二是款项存储的期限、活期或定期,由客户自由选择;三是无论到期与否客户完全可以自由支取;四是账户内资金除本人有权动用外,其他任何个人或单位均无权动用。并且,实际上约有4000组客户办理了VIP金卡,而目前已有1000多组客户已经将帐户内资金取走,客户对存储款项确实拥有足够的自由支配权。因此,中信城没有任何“掌控资金”的行为。

标签: 中信城

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