[摘要] 2000万元买的1000平方米四合院，却在交付700多万元后，得知此院被查封了。为此，买院的张女士很气愤，表示对方是在坑人。但对方却称签订合同时该院并未过户，合同应属无效。
2000万元买的1000平方米四合院，却在交付700多万元后，得知此院被查封了。为此，买院的张女士很气愤，表示对方是在坑人。但对方却称签订合同时该院并未过户，合同应属无效。
今年3月，张女士与北京季布诺管理有限公司签订合同，花费2000万元购买了位于东城区方家胡同22号院一套1000多平米的四合院。签订合同后，张女士先后共支付500万元订金。而后又缴纳了22000多元土地转让金，以办理土地转让手续。不过由于该手续用时长，直到7月张女士才到市国土局办理过户。“就在我办理过户不到两个月，国土局工作人员通知我手续办不了了，因为现在的房子已被一家河南的百货公司查封。”
张女士称，今年8月3日北京季布诺投管理有限公司以债务为由，将该套四合院转给了河南兴业百货公司，并在当地开庭审理了债务纠纷一案，案后当地法院查封了该院。“我是3月签的合同，房子是8月转给他们的，这不是明摆着坑我吗！”为不让对方办理房产手续，张女士也通过市国土局将该院查封。
记者昨天来到该四合院，本以为门上会有两个封条，却看到大门敞开的院中仍有十几个人在居住。住户表示，他们是中国青少年发展基金会找来看院子的，对于房屋买卖一事他们并不清楚。
北京季布诺投管理有限公司张经理接受采访时说，“现在四合院仍属于基金会。虽然他们早在2005年底将房转给我公司，但手续一直没有办理下来。所以今年3月我们与张女士签订的合同属于无效合同，并已就此通知她多次，但她始终不理会此事。”而就8月份将房产转让河南的百货公司一事，他解释说，公司确有与百货公司的债务，且此事是在基金会认可的情况下办理的，并不矛盾。此外，他表示不认可张女士购买也是因为她付订金时对方有延期，公司认为她没有购买能力，所以中断了与她的交易。不过，张女士听后表示，给对方缴纳订金时，公司经理正在国外，不方便过户，所以在对方同意后才延期。
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