[摘要] 来自多家中介公司的消息显示,9月7日起,《北京银监局关于进一步规范存量房贷款业务的通知》开始严格执行,买卖双方需持网签合同严格办理贷款,昨日(9月7日)有个别银行派出工作人员全程跟踪监控。
二手房上周网签量上演“过山车”
来自多家中介公司的消息显示,9月7日起,《北京银监局关于进一步规范存量房贷款业务的通知》开始严格执行,买卖双方需持网签合同严格办理贷款,昨日(9月7日)有个别银行派出工作人员全程跟踪监控。
新政缓冲期昨日结束
根据《北京银监局关于进一步规范存量房贷款业务的通知》,从9月1日起,北京市银监局对现行二手房贷政策进行调整,发放住房贷款额度不再单纯依靠评估价,而是从网签价格和评估价格中选取低值来决定贷款额度,但为了让交易各方适应新政,银行给出了数日的缓冲期。
据中原地产、伟嘉安捷、链家地产、中大恒基等公司负责人介绍,实际上从上周五开始,中介公司已经接到了全面收紧的通知,有中介公司为了成交,推出中介费折扣,抵消新增加的税费成本,不少人突击改签合同或毁约。从昨日起已经全面停止缓冲期,只要是9月1日之后网签的,都必须按照新政策执行。
成交量经历一场过山车
根据北京市房地产交易管理网的数据,自9月1日起,北京市房地产交易管理网的网签数据开始迅速走高,9月3日突破日签约2193套的高峰,9月4日回落至1432套,周末的成交量回归到280套,而以往周末的成交量在200余套到400余套之间。
中原地产三级市场部副总经理宫萍表示,突击成交后,市场将面临因为提前透支性成交而下降的现象,而从长远来看,网签的数据将体现政策的实际影响力。“可以关注9-10月的网签数据走势,来客观评估市场的影响”,宫萍表示。
目前业界普遍认为此举对市场影响较大,者和改善性需求将受阻,而中低收入的购房者在短期内的压力也进一步增加。
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