[摘要] 读者黄先生问：我买了一套房子，听说在办理房产证时需要开发商出具相关手续，可因为找不到开发商，我一连跑了四五次房产部门，也没能将房产证办下来，难道开发商走了，房产证就也没“影”了吗？
读者黄先生问：我买了一套房子，听说在办理房产证时需要开发商出具相关手续，可因为找不到开发商，我一连跑了四五次房产部门，也没能将房产证办下来，难道开发商走了，房产证就也没“影”了吗？
北京市京华律师事务所马传贞律师解答：按照规定，办理房产证需要买卖双方同时到场，需要开发商提供授权委托书及受托人的身份证等。办理房产证时，开发商需要提供已备案的商品房买卖合同、契证、房屋维修基金收据、初始登记批复、商品房预售许可证等。对于黄先生的情况，可以通过工商部门，查到开发商注册法人代表的联系方式，由其出具证明后就可办理；如开发商已经注销，黄先生可以通过工商部门，拿到开发商注销的相关证明，再予以办理。
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