[摘要] 小区业主大会及业委会的日常经费由全体业主承担，经业主大会会议表决通过预算，由业主委员会收取。昨天，《管理规约》、《业主大会议事规则》和《首次业主大会会议召开工作方案》这3个示范文本发布，供业主大会制订管理规约、召开业主大会等使用。
小区业主大会及业委会的日常经费由全体业主承担，经业主大会会议表决通过预算，由业主委员会收取。昨天，《管理规约》、《业主大会议事规则》和《首次业主大会会议召开工作方案》这3个示范文本发布，供业主大会制订管理规约、召开业主大会等使用。
“这3个示范文本都不是强制性的文件，是对业主大会、业主委员会成立和开展工作的指导。实际过程中，业主可以使用这些示范文本，也可以在不违法违规的前提下，对文本进行修改，也可以自行约定一些条款。”市住建委物业处处长赵城说。
此前，这3个示范文本曾经面向社会征求过意见。赵城介绍说，在1个月的征求意见期间，市住建委收到了34个意见，对示范文本进行了9处修改。在业主大会、业委会日常经费方面，明确了由全体业主共同承担，并约定收取的方式。
同时，示范文本中还确定，经费主要用于业主大会、业委会会议开支，必要的日常费用、有关人员的津贴等。预算要通过业主大会的表决，收支要定期公布。
一业主多套房表决权算一票
在业主表决权方面，明确如果1名业主拥有多套房屋时，表决权仍按1人计算，开发商即使有很多套尚未出售的房屋，其业主总人数也只能按1人计算。避免了开发商在业主大会中占“大头”的情况。
赵城表示，这3个示范文本实施后，如果有需要，还会对文本进行修改。此外，北京正在进行的物业管理条例的立法，也会参考这些文本的实施情况。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
