[摘要] 从济南２１世纪不动产等几家房产中介了解到，自２月份以来，济南二手房市场呈现回暖迹象，成交量大幅提升，二手房租房市场也比较火暴。
从济南２１世纪不动产等几家房产中介了解到，自２月份以来，济南二手房市场呈现回暖迹象，成交量大幅提升，二手房租房市场也比较火暴。
据２１世纪不动产房产经纪介绍，今年２月份二手房的成交量比往年同期增长明显，上涨幅度达到８０％左右，而往年的购房热潮往往出现在五六月份和１０月份。据了解，造成二手房成交量明显上升的主要原因是积压的刚性需求释放。年前由于金融危机的影响，大量的购房者持币观望；年后市场开始回暖，房地产市场上买涨不买跌的传统，使大量购房者开始出手。就目前来看，购买的二手房主要集中在为孩子提前的二套房、结婚住房以及拆迁购房等，其中二居室的小户型购房者青睐。
据了解，在成交量上涨的情况下，济南的二手房价格基本保持平稳。在历下区，上世纪９０年代的二手房价格一般在６２００－６５００元／平方米，２０００年以后的二手房价格一般在７０００元／平方米。百居安房产公司的雄先生认为，济南的二手房价格不会有很大的波动，根据市场状况分析，济南楼房处于供不应求的状况，较之北京、上海、广州等一线城市，市场泡沫现在也挤压得比较小了，在未来五年内房价可能还会有小幅上涨。
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