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北京:一手房低价入市 二手房增压

新华网  作者:刘浦泉   2009-03-23 10:09

[摘要] 据北京房屋中介机构“我爱我家”22日提供的信息,进入3月以来,北京许多一手楼盘促销或新开盘低价入市,致使新盘周边二手房的压力明显增加。

据北京房屋中介机构“我爱我家”22日提供的信息,进入3月以来,北京许多一手楼盘促销或新开盘低价入市,致使新盘周边二手房的压力明显增加。

“我爱我家”的数据显示,位于朝阳区东四环百子湾的美利山项目,去年末新房每平方米售价14500元,而近期部分户型团购价却以每平方米10000元成交,导致周边不少二手次新房的成交价格从每平方米11000至13000元下降到10000至11500元。在号称“血流成河”的广渠门到西大旺路一带,受到美利山、名敦道、金都新语、华翰国际等项目集中的影响,周边二手房3月上半月的成交价环比2月同期下降了2.6%,明显高于全市其他区域的降幅。

一手房,二手房怎么办?“我爱我家”的专业人士建议,需要出售房屋的业主,应该随时了解新房市场动态,及时下调自己的房屋出售价格,不能因一时的犹豫,耽误了房屋出售的时机。大量一手房,必将影响周边二手房价格下降,二手房业主应理智对待市场变化,抓紧出售时机才是最明智选择。否则,久拖不决,最后的成交价格可能会更低。

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