自从央行出台首套房贷款利率7折优惠政策后,考虑到利润摊薄,外资银行一直沉默以对。不过,在现今金融危机背景下外资银行终于也加入了这一阵营。希望通过薄利多销的方式,来吸引更多客户和存款。
外资行房贷7折利率
近日，渣打、花旗中国等外资银行纷纷对符合条件的房贷客户给出了七折利率。
据了解，外资银行给出房贷七折优惠利率的条件与中资银行相差不多，也包括借款人信用状况、房屋状况等方面。
渣打银行表示,根据该行的房贷政策,并非存量房贷客户均能调整为利率七折,其中,属第二套房以上、非普通住房的客户都不可调。对于符合条件的房贷客户提出申请后,具体情况由分行审核。
花旗中国表示,花旗对存量房贷客户并不执行自动转为七折的政策,不过的房贷客户,可以到银行办理存量房贷转七折的手续,该行的审核标准与此前出台的中资商业银行的相关标准基本相同,即从住宅类型、贷款购房套数、信贷记录等方面综合考虑。
东亚中国表示,只要是该行的客户,就可以申请享受房贷七折优惠。如东亚中国的显卓理财客户就肯定符合条件,但这不是条件,东亚中国会根据客户的资产质量进行评估,对符合条件的客户一律打七折。
恒生中国则表示,该行的房贷客户已经开始享受七折优惠,条件是符合央行公布的标准,如必须为首套自住房或改善型住房等。
兴业银行首席经济学家鲁政委称,外资银行跟进7折优惠利率很正常,整体来说,个人房贷仍然是银行间争抢的资产,但外资银行在个人住房贷款业务上所占市场份额很小,其客户量与中资银行难以相比,因此其跟进7折优惠利率不会对中资银行造成冲击。
此外，记者了解到，外资银行还推出含提前还贷功能的房贷理财产品，以渣打银行为例，该行近日推出了一款名为“活利贷”的房贷产品，这也将进一步加剧了房贷业务的竞争。
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