部分银行存量房贷打七折 房贷转按竞争激烈

新快报  2008-12-26 07:26

记者日前获悉，目前正在供楼的业主也有机会享受基准利率打7折的优惠，其中首套住房的业主成功率较高。记者在采访中了解到，由于各商业银行对存量房贷客户利率打七折的执行力度“有松有紧”，引发各银行间争抢客户进行“转按”的竞争，一些有担保资质的按揭公司也加入战团，积极引导业主办理转按业务。

首套房业主申请七折利率成功

据按揭公司透露，目前存量房贷利率可能打到7折的银行有建设银行、中国银行和招商银行等，而其中又以中国银行和招商银行的批准率。

记者了解到，由于有的商业银行对存量房贷客户实行利率打折，有的不打折，银行之间存在一定的客户竞争，因此按揭公司正大做争取客户转按的生意，部分暂未对存量房贷利率打折的银行的客户流失不少。

林小姐2003年12月向一家大型银行申请30万元15年贷款购买一套房子。11月底林小姐在咨询原贷款银行，获悉未能获得7折利率后，决定办理转按。通过亿达按揭，林小姐向中国银行申请了转按，将剩余未供完贷款转到中行，并顺利获得利率下调30％利率优惠，1月份将开始供楼。林小姐新贷款为30万元，贷10年，月供比原银行节省271元。如果在原来继续供，剩余10年需还利息为101847元，转按后利息为69361元，节省利息32486元。

为防止客户流失，更多的银行加入对存量房贷利率打折的队伍。如张先生2006年底在建设银行越秀支行做按揭，他正在供的是自己套住房，最近向供款银行申请执行贷款基准利率下浮30％，已经得到银行的口头同意，正在办理申请手续。据悉，只要市民供款正常，办理时只要向银行提供原按揭贷款合同原件和个人身份证就可以了。

据悉，今年10月国家出台新政策宣布，首次购房和改善型普通住房可享受贷款利率基准利率打七折的优惠，而之前各商业银行对住房按揭贷款执行基准利率0.85的最优惠利率，也就是说，向银行成功申请七折利率的业主可减负15％。